大蒲町のマンション相場
静岡県浜松市中央区大蒲町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大蒲町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,602万円
㎡単価
22.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価24.5万円に対し、築15年は17.1万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は2,480円。
平均㎡単価
23.3
平均価格
1,709
取引実績
11件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201120172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡20.0万円から2025年は㎡23.5万円へ、14年間で+17.5%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
26
築11-15年
22
築16-20年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,450
8件
４ＬＤＫ
2,450
2件
２ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2024年第4四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2022年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2021年第3四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2020年第3四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2019年第4四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2018年第2四半期
2,900円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2018年第1四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2017年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2012年第1四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大蒲町のマンション一覧（5棟）
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区のマンションマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
大蒲町は浜松市中央区内81地区中27位（上位67%）。
単価23.3。
1つ上の北寺島町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜81位）