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蜆塚ハイムＡ

静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-33 | 築46年 | 33戸

賃料の推移

9万7万5万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,000円から2025年には56,000円へ、21.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.9%です。

間取り別の売買相場

3LDK
2件
765万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 765万 650万 880万

物件概要

所在地静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-33
築年月1980年6月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数33戸
専有面積70.54m² ～ 73.93m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浜松病院バス停駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩2分
🚉
遠州病院駅
遠州鉄道鉄道線
徒歩33分

学区情報

小学校
浜松市立広沢小学校
中学校
浜松市立蜆塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
蜆塚ハイムＡ 1980 33戸 9.2万 650万
蜆塚ハイムB 1980 - 6.5万 480万
メゾンヴァンベール広沢B棟 1998 30戸 46.1万 3,200万
アートフォルム廣澤 2001 39戸 36.4万 3,500万
ロイヤルシャトー広沢 1983 79戸 9.4万 780万
Ｄ’グランセ蜆塚 2003 31戸 22.5万 1,980万
セレブコート蜆塚 1995 95戸 17.8万 1,490万
蜆塚ハイツ 1976 27戸 3.0万 150万
山手町パークマンション 1985 24戸 11.9万 980万
蜆塚コーポ 1973 41戸 15.2万 1,280万
コンフォール鴨江 1982 32戸 6.0万 115万

売買データ分析（2件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132024
3LDK 12.5万 9.2万
全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 - 3LDK 70㎡〜 650万 9.22万/㎡
2013年10月 - 3LDK 70㎡〜 880万 12.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額63,935円。
3LDK
63,935円
50,000〜78,000円
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 - 3LDK 70㎡〜 59,000円 836円/㎡
2025年3月 - 3LDK 70㎡〜 59,000円 836円/㎡
2025年3月 - 3LDK 70㎡〜 50,000円 709円/㎡
2024年8月 - 3LDK 70㎡〜 50,000円 709円/㎡
2024年6月 - 3LDK 70㎡〜 59,000円 836円/㎡
2024年6月 - 3LDK 70㎡〜 55,000円 780円/㎡
2024年3月 - 3LDK 70㎡〜 65,000円 921円/㎡
2023年8月 - 3LDK 70㎡〜 50,000円 709円/㎡
2023年7月 - 3LDK 70㎡〜 68,000円 964円/㎡
2023年6月 - 3LDK 70㎡〜 65,000円 921円/㎡
2023年6月 - 3LDK 70㎡〜 59,000円 836円/㎡
2023年6月 - 3LDK 70㎡〜 59,000円 836円/㎡
2023年1月 - 3LDK 70㎡〜 68,000円 964円/㎡
2023年12月 - 3LDK 70㎡〜 59,000円 836円/㎡
2022年7月 - 3LDK 70㎡〜 68,000円 964円/㎡
2022年6月 - 3LDK 70㎡〜 68,000円 920円/㎡
2022年1月 - 3LDK 70㎡〜 68,000円 964円/㎡
2022年12月 - 3LDK 70㎡〜 68,000円 920円/㎡
2021年7月 - 3LDK 70㎡〜 68,000円 964円/㎡
2020年6月 - 3LDK 70㎡〜 68,000円 964円/㎡
2020年5月 - 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,106円/㎡
2020年12月 - 3LDK 70㎡〜 68,000円 964円/㎡
2020年11月 - 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,106円/㎡
2019年12月 - 3LDK 70㎡〜 68,000円 964円/㎡
2018年6月 - 3LDK 70㎡〜 60,000円 851円/㎡
2018年6月 - 3LDK 70㎡〜 60,000円 812円/㎡
2017年3月 - 3LDK 70㎡〜 65,000円 879円/㎡
2017年3月 - 3LDK 70㎡〜 70,000円 947円/㎡
2017年3月 - 3LDK 70㎡〜 60,000円 812円/㎡
2014年9月 - 3LDK 70㎡〜 67,000円 950円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。