蜆塚ハイムB
静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-32 | 築46年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
5.4万円/㎡
レンジ
4.0〜6.7万円/㎡
市区町村ベースライン 20.4万円/㎡
補正係数 ×0.263
補正係数 ×0.263
代表面積 73.93㎡ / 最寄駅徒歩 34分 / 市区町村サンプル数 404件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-05（築46年） |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩34分
遠州病院駅
遠州鉄道鉄道線
🚉
徒歩36分
第一通り駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 蜆塚ハイムB | 1980 | - | 6.5万 | 480万 |
| 蜆塚ハイムＡ | 1980 | 33戸 | 9.2万 | 650万 |
| メゾンヴァンベール広沢B棟 | 1998 | 30戸 | 46.1万 | 3,200万 |
| アートフォルム廣澤 | 2001 | 39戸 | 36.4万 | 3,500万 |
| ロイヤルシャトー広沢 | 1983 | 79戸 | 9.4万 | 780万 |
| Ｄ’グランセ蜆塚 | 2003 | 31戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| セレブコート蜆塚 | 1995 | 95戸 | 17.8万 | 1,490万 |
| ビラしじみづか | 1985 | - | - | - |
| 蜆塚ハイツ | 1976 | 27戸 | 3.0万 | 150万 |
| 山手町パークマンション | 1985 | 24戸 | 11.9万 | 980万 |
| 蜆塚コーポ | 1973 | 41戸 | 15.2万 | 1,280万 |
浜松市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,505円 | 7,396 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,368円 | 6,261 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,059円 | 2,448 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,120円 | 4,267 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,011円 | 2,220 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。