城北パーソナルハイツE
静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 | 築42年 | 25戸
賃料の推移
4万3万2万1万
20152021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の23,000円から2024年には26,333円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
1K
582万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 582万 | 224万 | 808万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 16.16m² ～ 35.77m² |
| 管理会社 | 中央建築文化センター |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩31分
浜松駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
浜松市立追分小学校
中学校
浜松市立北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 城北パーソナルハイツE | 1984 | 25戸 | 16.8万 | 600万 |
| 城北パーソナルハイツ | 1984 | 25戸 | 5.0万 | 80万 |
| 城北パーソナルハイツＷ | 1984 | 25戸 | 5.0万 | 80万 |
| ハイマート布橋 | 1984 | 12戸 | 10.0万 | 820万 |
| ナイスアーバン城北ヒルズ | 2004 | 47戸 | 35.5万 | 2,490万 |
| 城北シティハイツ | 1985 | 35戸 | 6.1万 | 98万 |
| チサンマンション浜松和地山 | 1974 | - | 10.3万 | 240万 |
| サーパス住吉 | 2005 | 63戸 | 24.7万 | 1,799万 |
| 広沢パークマンション | 1982 | 21戸 | - | - |
| カレッジタウンウイング | 1986 | 102戸 | 7.4万 | 125万 |
| D’グランセ広沢 | 2002 | 34戸 | 31.8万 | 2,630万 |
浜松市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,505円 | 7,396 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,368円 | 6,261 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,059円 | 2,448 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,120円 | 4,267 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,011円 | 2,220 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 1K | 10.9万 | 17.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 600万 | 16.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 680万 | 19.01万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 198万 | 10.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額26,455円。1Kなら月額24,333円が相場です。
ワンルーム
21,000〜37,000円
26,455円
1R
25,000〜25,000円
25,000円
1K
23,000〜25,000円
24,333円
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 21,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,420円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,248円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,374円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,543円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。