城北パーソナルハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132014202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.6万/㎡から2026年は7.5万/㎡へ、13年間で13.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

201520172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の26,200円から2026年には28,333円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・24件）で、平均117万円です。1Rが最も高く平均117万円、1Kは平均107万円です。

1R

24件

117万

1K

9件

107万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	117万	59万	228万
1K	9件	107万	60万	150万

階数別の㎡単価

1-2階

7.1万/㎡

18件

3階以上

6.9万/㎡

15件

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40
築年月	1984年5月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	15.87m² ～ 35.77m²
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

遠州病院駅

遠州鉄道鉄道線

徒歩20分

🚉

八幡駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線

徒歩21分

学区情報

小学校

浜松市立追分小学校

中学校

浜松市立北部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
城北パーソナルハイツ	1984	25戸	5.0万	80万
城北パーソナルハイツE	1984	25戸	16.8万	600万
城北パーソナルハイツＷ	1984	25戸	5.0万	80万
ハイマート布橋	1984	12戸	10.0万	820万
ナイスアーバン城北ヒルズ	2004	47戸	35.5万	2,490万
城北シティハイツ	1985	35戸	6.1万	98万
チサンマンション浜松和地山	1974	-	10.3万	240万
サーパス住吉	2005	63戸	24.7万	1,799万
広沢パークマンション	1982	21戸	-	-
カレッジタウンウイング	1986	102戸	7.4万	125万
D’グランセ広沢	2002	34戸	31.8万	2,630万

売買データ分析（33件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2024	2025	2026
1K	8.3万	-	7.1万	6.0万	5.9万
1R	5.0万	11.2万	5.7万	7.4万	7.9万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	80万	4.95万/㎡
2026年1月	低層	1K	15㎡〜	110万	6.8万/㎡
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	135万	8.51万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	135万	8.34万/㎡
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	135万	8.36万/㎡
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	135万	8.36万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	135万	8.35万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	135万	8.36万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	135万	8.51万/㎡
2026年1月	高層	1R	15㎡〜	70万	4.31万/㎡
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	140万	8.82万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	59万	3.66万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	120万	7.43万/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	60万	3.72万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	90万	5.57万/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	110万	6.8万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	180万	11.34万/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	110万	6.8万/㎡
2025年11月	低層	1K	15㎡〜	110万	6.8万/㎡
2024年6月	高層	1R	15㎡〜	78万	4.8万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	110万	6.81万/㎡
2024年5月	低層	1R	15㎡〜	100万	6.31万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	85万	5.36万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	90万	5.67万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	98万	6.18万/㎡
2024年1月	中層	1R	15㎡〜	95万	5.88万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	80万	4.96万/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	120万	7.33万/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	110万	6.8万/㎡
2014年3月	高層	1R	15㎡〜	150万	8.25万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	228万	14.11万/㎡
2013年9月	高層	1K	15㎡〜	150万	8.25万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	80万	4.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額25,515円。1Kなら月額24,500円が相場です。

ワンルーム

25,515円

18,000〜37,700円

1R

23,489円

14,800〜33,000円

1K

24,500円

19,000〜30,000円

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,374円/㎡
2026年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,547円/㎡
2026年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,126円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,700円	2,374円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,856円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	18,000円	1,114円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,374円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,374円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,547円/㎡
2025年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,126円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,359円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,420円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,700円	2,374円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,545円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2025年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,126円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,545円/㎡
2025年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,359円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,700円	2,374円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,276円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,209円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,519円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,264円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,527円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,420円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,545円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,374円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,543円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,423円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,126円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。