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城北シティハイツ

静岡県浜松市中央区城北1丁目23-13 | 築41年 | 35戸

賃料の推移

4万3万2万1万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の19,000円から2025年には14,000円へ、26.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.1%です。

物件概要

所在地静岡県浜松市中央区城北1丁目23-13
築年月1985年3月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数35戸
専有面積14.44m² ～ 16.07m²
施工会社鴻池組
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
Ｕホールバス停駅
徒歩8分
🚉
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
徒歩21分

学区情報

小学校
浜松市立追分小学校
中学校
浜松市立北部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
城北シティハイツ 1985 35戸 6.1万 98万
城北パーソナルハイツE 1984 25戸 16.8万 600万
城北パーソナルハイツ 1984 25戸 5.0万 80万
城北パーソナルハイツＷ 1984 25戸 5.0万 80万
ナイスアーバン城北ヒルズ 2004 47戸 35.5万 2,490万
ハイマート布橋 1984 12戸 10.0万 820万
チサンマンション浜松和地山 1974 - 10.3万 240万
サーパス住吉 2005 63戸 24.7万 1,799万
イトーピア中沢グリーンアベニュー 1998 41戸 24.6万 2,090万
中沢シティハイツガーデン 1985 97戸 4.0万 105万
サーパス中沢 2004 40戸 23.5万 1,780万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2014年7月 - 1R 15㎡〜 98万 6.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額15,802円。1Kなら月額15,802円が相場です。
ワンルーム
12,667円
11,000〜14,000円
1K
15,802円
9,000〜28,000円
全 143 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 - 1K 15㎡〜 14,000円 871円/㎡
2025年5月 - 1K 15㎡〜 14,000円 783円/㎡
2025年12月 - ワンルーム 15㎡〜 14,000円 871円/㎡
2024年7月 - 1K 15㎡〜 11,000円 685円/㎡
2024年5月 - 1K 15㎡〜 14,000円 871円/㎡
2024年5月 - 1K 15㎡〜 14,000円 871円/㎡
2024年5月 - ワンルーム 15㎡〜 11,000円 685円/㎡
2024年4月 - 1K 15㎡〜 9,000円 560円/㎡
2024年4月 - 1K 15㎡〜 9,000円 560円/㎡
2024年3月 - 1K 15㎡〜 12,000円 747円/㎡
2024年3月 - 1K 15㎡〜 14,000円 871円/㎡
2024年12月 - 1K 15㎡〜 13,200円 821円/㎡
2024年12月 - 1K 15㎡〜 12,000円 747円/㎡
2024年12月 - 1K 15㎡〜 14,000円 871円/㎡
2024年11月 - 1K 15㎡〜 14,000円 871円/㎡
2024年10月 - 1K 15㎡〜 14,000円 703円/㎡
2023年9月 - 1K 15㎡〜 12,000円 747円/㎡
2023年9月 - 1K 15㎡〜 12,000円 747円/㎡
2023年9月 - 1K 15㎡〜 14,000円 871円/㎡
2023年8月 - 1K 15㎡〜 12,000円 672円/㎡
2023年7月 - 1K 15㎡〜 12,000円 747円/㎡
2023年5月 - 1K 15㎡〜 9,800円 610円/㎡
2023年4月 - 1K 15㎡〜 15,000円 754円/㎡
2023年2月 - 1K 15㎡〜 12,000円 672円/㎡
2023年2月 - 1K 15㎡〜 12,000円 747円/㎡
2023年2月 - 1K 15㎡〜 14,000円 871円/㎡
2023年2月 - 1K 15㎡〜 9,800円 610円/㎡
2023年12月 - 1K 15㎡〜 9,800円 610円/㎡
2023年11月 - 1K 15㎡〜 14,000円 871円/㎡
2023年11月 - 1K 15㎡〜 14,000円 871円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。