アーバンライフ竜禅寺
静岡県浜松市中央区龍禅寺町488-1 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132024
各物件
中央値ライン
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20182019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
4LDK
1,589万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 1,589万 | 1,400万 | 1,904万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
19万/㎡
3階以上
5件
16.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町488-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.74m² ～ 85.57m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
学区情報
小学校
浜松市立竜禅寺小学校
中学校
浜松市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンライフ竜禅寺 | 1997 | 30戸 | 18.4万 | 1,500万 |
| グランコート竜禅寺 | 1997 | 49戸 | 27.9万 | 1,980万 |
| ニューライフ浜松２壱番館 | 1990 | 56戸 | 12.2万 | 890万 |
| アーバンライフ楊子 | 2001 | 60戸 | 19.7万 | 1,800万 |
| 浜松ダイカンプラザスポーツメント | 1990 | 103戸 | 30.4万 | 1,780万 |
| 小長井サンライズコーポ | 1982 | - | - | - |
| ユニライフ浜松 | 1989 | 72戸 | 10.4万 | 630万 |
| フレクション浜松1 | 1989 | - | - | - |
| フレクション浜松 | 1989 | - | - | - |
| プレイズ浜松駅 | 2026 | 56戸 | - | - |
| ナイスアーバン浜松中央 | 1998 | 18戸 | 26.3万 | 1,580万 |
浜松市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,505円 | 7,396 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,368円 | 6,261 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,059円 | 2,448 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,120円 | 4,267 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,011円 | 2,220 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 |
|---|---|---|
| 4LDK | 17.6万 | 17.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 16.37万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.47万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額105,167円。
4LDK
95,000〜120,000円
105,167円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 95,000円 | 993円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 98,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 98,000円 | 1,025円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 105,000円 | 1,098円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 115,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,255円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。