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ナイスアーバン入野壱番館

静岡県浜松市中央区入野町9809-3 | 築32年 | 40戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20242025
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK(全体の50%・2件)で、平均900万円です。2SDKが最も高く平均1,148万円、2SLDKは平均900万円です。
2SDK
2件
1,148万
2SLDK
2件
900万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 2件 1,148万 1,098万 1,198万
2SLDK 2件 900万 900万 900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.5万円で、1-2階(17.6万円)と比べて3.9万円(+22.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
17.6万/㎡
5件
3階以上
21.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地静岡県浜松市中央区入野町9809-3
築年月1994年2月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積53.62m² ~ 68.21m²
分譲会社日栄不動産
施工会社中村建設
管理会社ナイスコミュニティー
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
高塚駅
JR東海道本線(浜松~岐阜)
徒歩15分

学区情報

小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市立入野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバン入野壱番館 1994 40戸 19.2万 1,098万
ナイスアーバン入野弐番館 1994 40戸 14.9万 980万
ナイスアーバン入野 1994 40戸 20.5万 1,098万
ナイスアーバン入野参番館 1995 30戸 24.7万 1,399万
ナイスサンソレイユ浜松入野 2002 43戸 18.6万 1,580万
メゾン・ド・スウベニール 1990 30戸 5.5万 99万
ブライトタウン高塚駅前 2020 69戸 52.5万 3,340万
サーパス佐鳴湖 2009 87戸 29.0万 2,880万
スカイパレス南平台A棟 1992 28戸 12.7万 800万
スカイパレス南平台B棟 1992 6戸 15.1万 880万
バレンタインハウス 1997 8戸 181.3万 7,600万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 2LDK 55㎡〜 1,269万 21.23万/㎡
2025年6月 低層 2SDK 50㎡〜 1,198万 22.35万/㎡
2025年4月 低層 2SDK 55㎡〜 1,098万 19.2万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 55㎡〜 1,299万 21.73万/㎡
2025年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,098万 19.2万/㎡
2024年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 900万 14.02万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 900万 13.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 低層 3LDK 55㎡〜 55,000円 920円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。