スカイパレス南平台Ａ棟
静岡県浜松市中央区入野町16108-4 | 築34年 | 28戸
📊 分析: 2024年の26.6万/㎡から2026年は13.9万/㎡へ、2年間で47.8%下落しています（年平均-23.9%）。直近3年では47.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
863万 |
750万 |
950万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区入野町16108-4 |
|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.72m² ～ 74.53m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
13.9万 |
13.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.69万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
15.07万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.9万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
950万 |
15.91万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,750円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,078円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,189円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,196円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,189円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。