ブライトタウン高塚駅前
静岡県浜松市中央区高塚町1027-10 | 築6年 | 69戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の46.3万/㎡から2026年は52.6万/㎡へ、2年間で13.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の38%・3件）で、平均3,600万円です。2SLDKが最も高く平均3,600万円、2LDKは平均3,320万円です。
1SLDK
3,340万
2件
2LDK
3,320万
3件
2SLDK
3,600万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 3,340万 | 3,340万 | 3,340万 |
| 2LDK | 3件 | 3,320万 | 3,280万 | 3,380万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,600万 | 3,380万 | 3,730万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区高塚町1027-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-12（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 分譲会社 | 遠州鉄道 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 遠鉄アシスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
高塚駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
可美小学校
中学校
可美中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライトタウン高塚駅前 | 2020 | 69戸 | 52.5万 | 3,340万 |
| ナイスアーバン入野弐番館 | 1994 | 40戸 | 14.9万 | 980万 |
| ナイスアーバン入野 | 1994 | 40戸 | 20.5万 | 1,098万 |
| ナイスアーバン入野壱番館 | 1994 | 40戸 | 19.2万 | 1,098万 |
| ナイスアーバン入野参番館 | 1995 | 30戸 | 24.7万 | 1,399万 |
| メゾン・ド・スウベニール | 1990 | 30戸 | 5.5万 | 99万 |
| ラフォーレ入野 | 2003 | 35戸 | 27.1万 | 2,380万 |
| バレンタインハウス | 1997 | 8戸 | 181.3万 | 7,600万 |
| ナイスサンソレイユ浜松入野 | 2002 | 43戸 | 18.6万 | 1,580万 |
| 佐鳴台パークホームズ | 1991 | 111戸 | 13.4万 | 1,090万 |
| ブライトタウン入野 | 2000 | 34戸 | - | - |
浜松市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,505円 | 7,396 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,368円 | 6,261 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,059円 | 2,448 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,120円 | 4,267 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,011円 | 2,220 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.4万 | 43.3万 | - |
| 2SLDK | 47.9万 | 48.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,340万 | 52.55万/㎡ |
| 2026年2月 | 13〜14階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,340万 | 52.55万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.4万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,730万 | 48.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。