バレンタインハウス
静岡県浜松市中央区入野町4725 | 築29年 | 8戸
賃料の推移
6万5万4万3万
20132015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2023年には45,000円へ、18.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは0.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
7,600万 |
7,600万 |
7,600万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区入野町4725 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.91m² ～ 168.12m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
181.3万 |
181.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
7,600万 |
181.34万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
7,600万 |
181.34万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
7,600万 |
181.34万/㎡ |
| 2024��9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
7,600万 |
181.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額48,294円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,074円/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,074円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
35,000円 |
835円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
35,000円 |
835円/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,074円/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,074円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
47,000円 |
1,121円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
47,000円 |
1,121円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
47,000円 |
1,121円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,193円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,312円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,312円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,312円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,193円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,312円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,312円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,312円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。