メゾン・ド・フランシーズの相場・売買履歴

賃料の推移

4万3万2万1万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の20,500円から2025年には15,000円へ、26.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

1R

3件

147万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	147万	80万	180万

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目7-28
築年月	1989年12月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	41戸
管理会社	アパマンショップリーシング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

学区情報

小学校

浜松市立佐鳴台小学校

中学校

浜松市立佐鳴台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・フランシーズ	1989	41戸	10.8万	180万
サンコーポ佐鳴台	1990	38戸	13.4万	1,380万
ハイツフリーダム2	1983	20戸	10.4万	180万
ハイツフリーダム１	1983	15戸	9.8万	185万
日榮ハイム佐鳴台	1983	24戸	8.3万	420万
ダイアパレス佐鳴台	1991	14戸	17.0万	1,190万
佐鳴台壱丁目パークホームズ	1995	14戸	15.1万	1,380万
サーラシティ佐鳴台	1991	6戸	-	-
第一ビレッタ浜松	1974	63戸	6.9万	250万
佐鳴湖県営住宅公社S-３号棟	1975	24戸	4.9万	290万
アートフォルム佐鳴台	1995	11戸	18.2万	1,650万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014
1R	7.8万	10.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	180万	10.76万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	80万	4.78万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	180万	10.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の90%）で、平均月額17,488円。1Rなら月額20,650円が相場です。

ワンルーム

17,488円

11,000〜31,000円

1R

20,650円

14,000〜30,000円

全 96 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,195円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	15,000円	882円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	15,000円	893円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	11,000円	647円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	11,000円	655円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	18,000円	1,059円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	18,000円	1,075円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	17,000円	1,015円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	18,000円	1,058円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	17,000円	1,015円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	16,000円	952円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	17,000円	1,000円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	17,000円	999円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,118円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	18,000円	1,071円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,176円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,195円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	16,000円	956円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	16,000円	952円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	18,000円	1,058円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	18,000円	1,059円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	16,000円	956円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	17,000円	999円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	17,000円	1,015円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	17,000円	999円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	17,000円	1,000円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	18,000円	1,058円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	17,000円	1,000円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	17,000円	1,012円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	16,000円	956円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。