佐鳴台壱丁目パークホームズ
静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目9-15 | 築31年 | 14戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（14.6万円）を3.7%上回って、浜松市中央区全体の平均（21.0万円）より28.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2026年は15.1万/㎡へ、13年間で1.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均1,715万円です。2LDKが最も高く平均1,715万円、2SLDKは平均1,215万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,715万 |
1,590万 |
1,890万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,215万 |
1,150万 |
1,280万 |
| 4LDK |
3件 |
1,227万 |
1,100万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目9-15 |
|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.30m² ～ 91.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
13.3万 |
- |
15.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.13万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.71万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.71万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
27.82万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.37万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,100万 |
12.7万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
13.86万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.34万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。