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ブライトタウン植松

静岡県浜松市中央区植松町91-1 | 築18年 | 32戸

推定相場
ブライトタウン植松
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均(13.1万円)を63.3%上回って、浜松市中央区全体の平均(21.0万円)を1.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は21.4〜21.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2015年には126,667円へ、9.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の60%・6件)で、平均1,625万円です。4LDKが最も高く平均2,280万円、2SLDKは平均1,350万円です。
2SLDK
2件
1,350万
3LDK
6件
1,625万
4LDK
2件
2,280万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,350万 1,000万 1,699万
3LDK 6件 1,625万 1,390万 1,890万
4LDK 2件 2,280万 2,280万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.2万円で、1-3階(21.3万円)と比べて1.9万円(+8.9%)高くなっています。
1-3階
21.3万/㎡
7件
4-7階
23.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地静岡県浜松市中央区植松町91-1
築年月2008年9月(築18年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数32戸
専有面積60.92m² ~ 106.59m²
分譲会社遠州鉄道
施工会社鈴木組
管理会社遠鉄総合ビル
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
天竜川駅
JR東海道本線(熱海~浜松)
徒歩28分

学区情報

小学校
浜松市立蒲小学校
中学校
浜松市立丸塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブライトタウン植松 2008 32戸 21.4万 2,280万
ビレッタ第二浜松 1975 125戸 4.8万 180万
ソシエール子安 1986 20戸 11.9万 880万
サーパス西塚柳通り 2008 84戸 17.8万 1,290万
ファイネスコート神立 1996 67戸 15.2万 999万
ブライトタウン大蒲 2017 65戸 35.7万 2,780万
グラン・コート大蒲 2003 47戸 14.5万 1,099万
グランドヒルズ浜松2 1991 6戸 - -
グランドヒルズ浜松1 1991 9戸 - -
グランドムール相生 1991 16戸 21.9万 1,390万
D’クラディア浜松宮竹 2008 70戸 29.9万 2,390万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320242025
4LDK - 21.4 21.4
3LDK 21.4 22.5 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 4LDK 105㎡〜 2,280万 21.39万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.41万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,850万 28.72万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,390万 18.84万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,699万 23.78万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,000万 14万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 105㎡〜 2,280万 21.39万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.26万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.61万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.88万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の83%)で、平均月額137,000円
3LDK
137,000円
130,000〜145,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年4月 高層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,539円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,598円/㎡
2015年2月 高層 4LDK 70㎡〜 115,000円 1,557円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,598円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,686円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 90㎡〜 140,000円 1,552円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。