サンガーデン住吉６番館
静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-13 | 築41年 | 24戸
📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2025年は13.1万/㎡へ、11年間で33.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
5件 |
804万 |
480万 |
930万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-13 |
|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.70m² ～ 81.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 栗原建設 |
|---|
| 施工会社 | アサヒハウス工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
9.8万 |
9.1万 |
11.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.34万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
1LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.99万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
930万 |
11.99万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
930万 |
11.99万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
480万 |
6.19万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
800万 |
9.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額65,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
933円/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
933円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
933円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
933円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
933円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。