ファミールヴィラ浜名湖弁天島
静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島2658-363 | 築35年 | 42戸
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2022年には51,000円へ、27.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
390万 |
330万 |
450万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島2658-363 |
|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.98m² ～ 86.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
7.7万 |
6.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
330万 |
6.1万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額49,167円。3LDKなら月額69,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
51,000円 |
1,157円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
51,000円 |
1,157円/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
51,000円 |
1,157円/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
51,000円 |
1,157円/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
51,000円 |
1,157円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,430円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
69,000円 |
974円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,430円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,430円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
69,000円 |
974円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,430円/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
40,000円 |
908円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。