エンブレム元浜の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

6万5万4万3万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の37,000円から2025年には45,000円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区元浜町92
築年月	1990年4月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	84戸
専有面積	36.51m² ～ 40.26m²
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

遠州病院駅

遠州鉄道鉄道線

徒歩7分

学区情報

小学校

浜松市中央区小学校・中学校学区

中学校

浜松市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンブレム元浜	1990	84戸	12.3万	450万
サンメゾン浜松元浜	2021	30戸	44.0万	3,600万
プレミスト元浜	2012	49戸	38.9万	3,500万
朝日プラザ元浜パサージュ	1991	32戸	12.2万	195万
クレフ	1997	48戸	24.4万	1,250万
日榮ハイム元浜	1986	30戸	12.4万	830万
シティライフ浜松山下町	2019	27戸	50.0万	4,290万
元目アーバンハイツ	1985	26戸	6.0万	102万
グランコート山下	2000	40戸	22.6万	1,620万
サニーパレス元城	1983	43戸	19.0万	1,099万
イーステージ浜松タワー	2000	131戸	41.6万	2,990万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	高層	1DK	35㎡〜	450万	12.33万/㎡
2013年11月	高層	2K	35㎡〜	550万	15.07万/㎡
2013年11月	高層	1LDK	40㎡〜	550万	13.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（170件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の42%）で、平均月額41,070円。2Kなら月額42,379円が相場です。

ワンルーム

40,000円

37,000〜48,000円

1R

39,000円

37,000〜43,000円

1K

42,100円

32,000〜55,000円

1DK

41,070円

37,000〜55,000円

1LDK

38,909円

37,000〜45,000円

2K

42,379円

37,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

152件

5〜8万

18件

全 170 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	2K	35㎡〜	45,000円	1,233円/㎡
2024年7月	中層	1K	30㎡〜	37,000円	1,066円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	35㎡〜	37,000円	1,013円/㎡
2024年2月	低層	1DK	30㎡〜	39,000円	1,124円/㎡
2024年2月	低層	1K	30㎡〜	37,000円	1,066円/㎡
2024年2月	中層	2K	35㎡〜	45,000円	1,233円/㎡
2024年2月	低層	1K	35㎡〜	39,000円	1,068円/㎡
2024年2月	低層	1K	35㎡〜	45,000円	1,233円/㎡
2024年2月	低層	1K	35㎡〜	37,000円	1,013円/㎡
2024年2月	中層	1K	40㎡〜	42,000円	1,044円/㎡
2024年12月	中層	1DK	40㎡〜	48,000円	1,192円/㎡
2023年8月	高層	1DK	35㎡〜	45,000円	1,233円/㎡
2023年5月	中層	1LDK	35㎡〜	37,000円	1,013円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	40㎡〜	39,000円	969円/㎡
2023年4月	高層	1DK	35㎡〜	39,000円	1,068円/㎡
2023年3月	中層	2K	35㎡〜	37,000円	1,013円/㎡
2023年2月	中層	1K	35㎡〜	35,000円	959円/㎡
2023年12月	中層	2K	35㎡〜	42,000円	1,150円/㎡
2023年12月	中層	1DK	35㎡〜	40,000円	1,096円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	40㎡〜	39,000円	969円/㎡
2023年10月	中層	2K	35㎡〜	50,000円	1,369円/㎡
2023年10月	高層	1DK	35㎡〜	39,000円	1,068円/㎡
2022年9月	高層	1DK	35㎡〜	40,000円	1,096円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	40㎡〜	48,000円	1,192円/㎡
2022年7月	低層	1K	35㎡〜	42,000円	1,150円/㎡
2022年6月	低層	1K	35㎡〜	32,000円	876円/㎡
2022年6月	低層	1K	35㎡〜	37,000円	1,013円/㎡
2022年6月	低層	1K	35㎡〜	45,000円	1,233円/㎡
2022年6月	中層	2K	35㎡〜	39,000円	1,068円/㎡
2022年5月	中層	2K	35㎡〜	40,000円	1,096円/㎡

他 140 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。