メゾンセントラルの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

26万22万18万14万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は155,000〜149,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

2,930万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,930万	2,880万	2,980万

物件概要

所在地	静岡県浜松市中央区板屋町612
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	18階建
総戸数	62戸
専有面積	69.60m² ～ 102.04m²
分譲会社	アサヒハウス工業
施工会社	アサヒハウス工業
管理会社	セントラルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浜松駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩5分

学区情報

小学校

東小学校

中学校

浜松市立八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンセントラル	2008	62戸	41.4万	2,880万
セラン	2006	51戸	42.6万	3,580万
サーパス浜松駅前	2007	42戸	52.9万	3,390万
セントラルイースト	2004	58戸	47.3万	3,680万
グランドメゾン浜松	2000	72戸	37.5万	2,450万
ウィスティリアイーワン	2002	60戸	-	-
ハーモニア新町	2000	96戸	38.3万	2,980万
リフローレ浜松中央	2024	48戸	-	-
シティライフ浜松ザフロンティア	2016	33戸	50.7万	3,580万
プレミスト鍛冶町	2016	55戸	65.0万	4,000万
サーラシティイースト７	2004	67戸	35.6万	2,800万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	2,980万	42.82万/㎡
2024年12月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	2,880万	41.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の31%）で、平均月額198,727円。4LDKなら月額186,667円が相場です。

2SLDK

168,000円

155,000〜185,000円

2LDK

155,875円

135,000〜170,000円

3LDK

198,727円

155,000〜240,000円

4LDK

186,667円

180,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

24件

20〜30万

8件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	13〜16階	1LDK	65㎡〜	149,000円	2,141円/㎡
2022年8月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	169,000円	2,070円/㎡
2022年8月	13〜16階	2SLDK	75㎡〜	169,000円	2,206円/㎡
2022年5月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	185,000円	2,266円/㎡
2022年5月	13〜16階	2SLDK	75㎡〜	185,000円	2,415円/㎡
2022年2月	1〜4階	4LDK	95㎡〜	180,000円	1,874円/㎡
2022年2月	17〜18階	3LDK	95㎡〜	220,000円	2,291円/㎡
2022年11月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	159,000円	1,948円/㎡
2022年11月	13〜16階	2SLDK	75㎡〜	159,000円	2,075円/㎡
2022年10月	13〜16階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,899円/㎡
2022年10月	13〜16階	2SLDK	75㎡〜	155,000円	2,023円/㎡
2021年7月	17〜18階	3LDK	95㎡〜	220,000円	2,291円/㎡
2020年6月	13〜16階	2SLDK	80㎡〜	170,000円	2,083円/㎡
2020年4月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	155,000円	2,227円/㎡
2019年10月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	135,000円	1,940円/㎡
2019年10月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	155,000円	2,227円/㎡
2018年4月	9〜12階	4LDK	95㎡〜	180,000円	1,874円/㎡
2018年10月	9〜12階	4LDK	95㎡〜	180,000円	1,874円/㎡
2017年9月	9〜12階	4LDK	95㎡〜	180,000円	1,874円/㎡
2017年8月	13〜16階	3LDK	100㎡〜	240,000円	2,352円/㎡
2017年6月	13〜16階	3LDK	100㎡〜	200,000円	1,960円/㎡
2017年3月	9〜12階	4LDK	95㎡〜	180,000円	1,874円/㎡
2017年3月	13〜16階	3LDK	100㎡〜	220,000円	2,156円/㎡
2017年2月	13〜16階	3LDK	100㎡〜	240,000円	2,352円/㎡
2016年9月	9〜12階	4LDK	95㎡〜	180,000円	1,874円/㎡
2016年8月	9〜12階	4LDK	95㎡〜	220,000円	2,291円/㎡
2016年4月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	149,000円	2,141円/㎡
2016年3月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,442円/㎡
2016年2月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	158,000円	2,270円/㎡
2015年9月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	170,000円	2,442円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。