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ノブレス浜松早出

静岡県浜松市中央区早出町999-1 | 築4年 | 96戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20242025
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK
3件
3,517万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 3,517万 3,090万 3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.0万円で、1-3階(47.5万円)と比べて4.5万円(+9.5%)高くなっています。
1-3階
47.5万/㎡
2件
8階以上
52万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地静岡県浜松市中央区早出町999-1
築年月2022年12月(築4年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数96戸
専有面積68.42m² ~ 85.28m²
分譲会社ナイス
施工会社木内建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
曳馬駅
遠州鉄道鉄道線
徒歩8分

学区情報

小学校
浜松市立上島小学校
中学校
浜松市立曳馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ノブレス浜松早出 2022 96戸 48.1万 3,780万
ブライトタウン早出ザコート 2021 56戸 44.6万 3,490万
ブライトタウン早出ザテラス 2019 60戸 39.1万 2,450万
モナムール早出 1985 31戸 14.4万 1,150万
ブライトタウン上島B棟 2004 66戸 30.8万 2,280万
ブライトタウン上島パークステージ 2004 66戸 - -
ブライトタウン上島A棟 2003 100戸 33.5万 2,580万
ブライトタウン上島マークタワー 2003 100戸 - -
ウィステリアひくま 1998 43戸 - -
グランコート上島 1997 44戸 25.9万 1,850万
ロイヤルクレスト上島 2009 19戸 26.3万 1,880万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20242025
3LDK 48.8 48.1
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.07万/㎡
2025年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 4,250万 49.84万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,090万 45.17万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.46万/㎡
2024年12月 10〜12階 3SLDK 85㎡〜 4,390万 51.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額157,667円
3LDK
157,667円
137,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 168,000円 2,642円/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 168,000円 2,725円/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 137,000円 2,222円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。