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グランコート上島

静岡県浜松市中央区上島3丁目5-11 | 築29年 | 44戸

推定相場
グランコート上島
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均(29.1万円)より11.0%低く、浜松市中央区全体の平均(21.0万円)を23.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2026年は26.3万/㎡へ、13年間で30.6%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
1,665万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 1,665万 1,180万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階(17.3万円)と比べて7.8万円(+45.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17.3万/㎡
2件
4-7階
25.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地静岡県浜松市中央区上島3丁目5-11
築年月1997年8月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数44戸
専有面積69.23m² ~ 75.49m²
分譲会社大倉建設
施工会社大倉建設
管理会社リアル
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
上島駅
遠州鉄道鉄道線
徒歩10分

学区情報

小学校
浜松市立上島小学校
中学校
浜松市立曳馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランコート上島 1997 44戸 25.9万 1,850万
ブライトタウン上島A棟 2003 100戸 33.5万 2,580万
ブライトタウン上島マークタワー 2003 100戸 - -
ブライトタウン上島B棟 2004 66戸 30.8万 2,280万
ブライトタウン上島パークステージ 2004 66戸 - -
ロイヤルクレスト上島 2009 19戸 26.3万 1,880万
ノブレス浜松早出 2022 96戸 48.1万 3,780万
モナムール早出 1985 31戸 14.4万 1,150万
上島コーポA 1980 16戸 - -
上島コーポ 1980 32戸 4.7万 295万
ブライトタウン早出ザコート 2021 56戸 44.6万 3,490万

売買データ分析(11件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013202420252026
3LDK 20.2 22.4 28.0 26.3
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.94万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.73万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,920万 27.74万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.61万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,920万 27.74万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.44万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 70㎡〜 1,520万 21.31万/㎡
2013年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.16万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,630万 22.86万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.95万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。