エムズ小池
静岡県浜松市中央区小池町1567 | 築31年 | 39戸
最新データ
2024年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（26.7万円）より29.7%低く、浜松市中央区全体の平均（21.0万円）より10.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2024年は18.4万/㎡へ、11年間で5.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,383万円です。4LDKが最も高く平均1,650万円、3LDKは平均1,383万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,383万 |
1,290万 |
1,550万 |
| 4LDK |
2件 |
1,650万 |
1,650万 |
1,650万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区小池町1567 |
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| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 6階建 |
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| 総戸数 | 39戸 |
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| 専有面積 | 63.17m² ～ 90.82m² |
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| 分譲会社 | 三井不動産 遠州鉄道 |
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| 施工会社 | 須山建設 |
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| 管理会社 | 遠鉄アシスト |
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| 土地権利 | 所有権 |
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| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
17.4万 |
17.1万 |
18.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
18.75万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,650万 |
18.17万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,650万 |
18.17万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
17.08万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,310万 |
17.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。