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ナイスパークステイツ上島

静岡県浜松市中央区上島7丁目4-14 | 築28年 | 52戸

推定相場
ナイスパークステイツ上島
最新データ
2025年11月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.8万円。周辺エリア平均(20.8万円)を0.0%上回って、浜松市中央区全体の平均(21.0万円)より1.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2013201420242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2025年は20.8万/㎡へ、12年間で6.4%下落しています(年平均-0.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・4件)で、平均1,445万円です。4LDKが最も高く平均1,615万円、3LDKは平均1,445万円です。
2LDK
2件
1,520万
3LDK
4件
1,445万
4LDK
2件
1,615万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,520万 1,420万 1,620万
3LDK 4件 1,445万 1,350万 1,500万
4LDK 2件 1,615万 1,580万 1,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.9万円で、4-7階(21.8万円)と比べて0.1万円(+0.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
21.8万/㎡
3件
8階以上
21.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地静岡県浜松市中央区上島7丁目4-14
築年月1998年8月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数52戸
専有面積65.39m² ~ 75.84m²
施工会社木内建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
赤池薬師バス停駅
名鉄豊田線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 長良川鉄道越美南線 / 伊田線
徒歩4分
🚉
上島駅
遠州鉄道鉄道線
徒歩7分

学区情報

小学校
上島小学校
中学校
曳馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスパークステイツ上島 1998 52戸 20.8万 1,420万
サンコーポ上島 1989 38戸 16.8万 1,380万
キーミハイツ 1992 - - -
スカーラ上島1 1985 9戸 - -
スカーラ上島2番館 1985 11戸 5.4万 360万
上島コーポB 1980 16戸 4.7万 295万
上島コーポA 1980 16戸 - -
上島コーポ 1980 32戸 4.7万 295万
サーラシティ上島 1990 18戸 12.9万 1,100万
アークシティ四ツ池A棟 1988 61戸 13.3万 1,100万
ロイヤルクレスト上島 2009 19戸 26.3万 1,880万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420242025
2LDK - - 23.7 20.8
3LDK 21.0 19.1 20.9 -
4LDK 23.4 22.4 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,420万 20.76万/㎡
2024年7月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 1,620万 23.68万/㎡
2024年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.54万/㎡
2024年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.24万/㎡
2014年9月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 1,580万 22.37万/㎡
2014年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.12万/㎡
2013年6月 9〜10階 4LDK 70㎡〜 1,650万 23.37万/㎡
2013年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。