半田町の土地相場
静岡県浜松市中央区半田町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大197%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が194,713円高くなります。
4〜6m
10件
10万/坪
6〜8m
4件
12万/坪
8m以上
7件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて20%の差があります。
長方形
10件
17万/坪
ほぼ長方形
5件
15万/坪
不整形
3件
14万/坪
道路の方位と坪単価
北
4件
20万/坪
南東
4件
13万/坪
東
7件
10万/坪
北西
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
工場
1件
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
前年比 ▼7.2%
平均価格
1,780
取引実績
22件
平均面積
144坪
477㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪22万円へ、17年間で10.5%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700円
121坪〜（400㎡〜）
22.3/坪
2024年第2四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2022年第4四半期
1,300円
157坪〜（520㎡〜）
8.3/坪
2021年第4四半期
2,300円
76坪〜（250㎡〜）
30.4/坪
2021年第4四半期
1,400円
29坪〜（95㎡〜）
48.7/坪
2021年第4四半期
2,700円
302坪〜（1000㎡〜）
8.9/坪
2021年第4四半期
1,400円
154坪〜（510㎡〜）
9.1/坪
2021年第4四半期
1,000円
148坪〜（490㎡〜）
6.7/坪
2020年第3四半期
3,200円
230坪〜（760㎡〜）
13.9/坪
2019年第3四半期
400円
124坪〜（410㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
半田町は浜松市中央区内198地区中140位（上位29%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の舞阪町浜田とは1%の差。
お手頃帯（133〜198位）
140
半田町 ◀
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14.6/坪