安間町の土地相場
静岡県浜松市中央区安間町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が62,989円高くなります。
4〜6m
18件
13万/坪
6〜8m
7件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて21%の差があります。
長方形
11件
16万/坪
不整形
3件
14万/坪
ほぼ長方形
7件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
東
4件
17万/坪
北
5件
16万/坪
西
4件
15万/坪
南
10件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
14.4/坪
4.4/㎡
平均価格
1,160
取引実績
27件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪22万円へ、16年間で+9.0%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
82坪〜（270㎡〜）
17.1/坪
2024年第2四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2023年第3四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2022年第4四半期
850円
115坪〜（380㎡〜）
7.4/坪
2022年第3四半期
6,600円
575坪〜（1900㎡〜）
11.5/坪
2022年第1四半期
180円
39坪〜（130㎡〜）
4.6/坪
2022年第1四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2021年第4四半期
190円
41坪〜（135㎡〜）
4.7/坪
2021年第1四半期
150円
38坪〜（125㎡〜）
4.0/坪
2020年第3四半期
980円
67坪〜（220㎡〜）
14.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
安間町は浜松市中央区内198地区中142位（上位28%）。
坪単価14.4/坪。
1つ上の中郡町とは0%の差。
お手頃帯（133〜198位）
142
安間町 ◀
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14.4/坪