法枝町の土地相場
静岡県浜松市中央区法枝町 | 10件の成約データ
静岡県浜松市中央区法枝町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価13.5万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が22,733円高くなります。
6〜8m
5件
13万/坪
8m以上
3件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
13.5/坪
4.1/㎡
平均価格
1,345
取引実績
10件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万
20082015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2022年は坪13万円へ、14年間で36.7%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,200円
203坪〜（670㎡〜）
10.9/坪
2022年第1四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2021年第3四半期
530円
73坪〜（240㎡〜）
7.3/坪
2021年第1四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2018年第4四半期
570円
57坪〜（190㎡〜）
9.9/坪
2018年第3四半期
930円
73坪〜（240㎡〜）
12.8/坪
2015年第4四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2015年第4四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2008年第4四半期
720円
35坪〜（115㎡〜）
20.7/坪
2008年第4四半期
4,500円
221坪〜（730㎡〜）
20.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
法枝町は浜松市中央区内198地区中148位（上位25%）。
坪単価13.5/坪。
1つ上の伊左地町とは1%の差。
お手頃帯（133〜198位）
148
法枝町 ◀
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13.5/坪
法枝町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。