中野町の土地相場
静岡県浜松市中央区中野町 | 61件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県浜松市中央区中野町の土地相場は坪単価5万円（61件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+26.6%。
推定相場
中野町の土地
61件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
148,480円/坪
推定総額
1,114万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,012円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて127%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
前年比 ▲26.6%
平均価格
1,491
取引実績
61件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪18万円へ、17年間で+7.4%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
109坪〜（360㎡〜）
14.7/坪
2025年第1四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2024年第4四半期
380円
109坪〜（360㎡〜）
3.5/坪
2024年第2四半期
1,800円
82坪〜（270㎡〜）
22.0/坪
2024年第2四半期
120円
23坪〜（75㎡〜）
5.3/坪
2024年第2四半期
500円
142坪〜（470㎡〜）
3.5/坪
2023年第1四半期
3,400円
172坪〜（570㎡〜）
19.7/坪
2022年第4四半期
150円
42坪〜（140㎡〜）
3.5/坪
2022年第4四半期
90円
32坪〜（105㎡〜）
2.8/坪
2020年第4四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
中野町は浜松市中央区内197地区中133位（上位32%）。
坪単価15.5/坪。
1つ上の三方原町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）