石原町の土地相場
静岡県浜松市中央区石原町 | 15件の成約データ
静岡県浜松市中央区石原町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価13.4万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が38,878円高くなります。
4〜6m
9件
16万/坪
6〜8m
4件
12万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
17万/坪
西
5件
15万/坪
東
4件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
倉庫
1件
平均坪単価
13.4/坪
4.1/㎡
平均価格
1,087
取引実績
15件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万3万
201020122014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2023年は坪10万円へ、13年間で28.7%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
540円
97坪〜（320㎡〜）
5.6/坪
2023年第1四半期
540円
36坪〜（120㎡〜）
14.9/坪
2020年第2四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2019年第4四半期
740円
36坪〜（120㎡〜）
20.4/坪
2018年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2018年第3四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2017年第2四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2017年第2四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2014年第3四半期
800円
124坪〜（410㎡〜）
6.5/坪
2013年第3四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
石原町は浜松市中央区内198地区中150位（上位24%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の白羽町とは0%の差。
お手頃帯（133〜198位）
150
石原町 ◀
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13.4/坪
石原町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。