石原町の土地相場
静岡県浜松市中央区石原町 | 15件の成約データ
静岡県浜松市中央区石原町の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石原町の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
134,416円/坪
推定総額
1,008万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が32,329円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.4/坪
4.1/㎡
平均価格
1,087
取引実績
15件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万3万
201020122014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪14万円から2023年は坪10万円へ、13年間で28.7%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
540円
97坪〜（320㎡〜）
5.6/坪
2023年第1四半期
540円
36坪〜（120㎡〜）
14.9/坪
2020年第2四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2019年第4四半期
740円
36坪〜（120㎡〜）
20.4/坪
2018年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2018年第3四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2017年第2四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2017年第2四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2014年第3四半期
800円
124坪〜（410㎡〜）
6.5/坪
2013年第3四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
石原町は浜松市中央区内197地区中150位（上位24%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の白羽町とは0%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）