西丘町の土地相場
静岡県浜松市中央区西丘町 | 30件の成約データ
静岡県浜松市中央区西丘町の土地相場は坪単価3万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西丘町の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
67,475円/坪
推定総額
1,012万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,309円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて122%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
平均価格
1,434
取引実績
30件
平均面積
189坪
624㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820112016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+50.9%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,600円
454坪〜（1500㎡〜）
7.9/坪
2023年第3四半期
1,300円
290坪〜（960㎡〜）
4.5/坪
2022年第4四半期
560円
112坪〜（370㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
4,800円
333坪〜（1100㎡〜）
14.4/坪
2021年第2四半期
1,900円
73坪〜（240㎡〜）
26.2/坪
2020年第4四半期
2,500円
151坪〜（500㎡〜）
16.5/坪
2020年第3四半期
550円
97坪〜（320㎡〜）
5.7/坪
2020年第3四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2019年第4四半期
500円
154坪〜（510㎡〜）
3.2/坪
2019年第3四半期
900円
224坪〜（740㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
西丘町は浜松市中央区内197地区中191位（上位3%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の米津町とは8%の差。
高価格帯（1〜66位）
中価格帯（67〜132位）
お手頃帯（133〜197位）