西浅田の一戸建て相場
静岡県浜松市中央区西浅田 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,981。木造（1,358）との差は193%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
3,981
木造
12件
1,358
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
1,911
120〜150㎡
6件
1,233
150㎡以上
8件
4,445
平均㎡単価
11.4
平均価格
3,190
取引実績
27件
平均面積
347㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
23万
13万
'08'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
15
築11-15年
13
築16-20年
19
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
185㎡〜
7.6
2024年第3四半期
15,000円
800㎡〜
18.8
2024年第3四半期
1,500円
180㎡〜
8.3
2024年第3四半期
780円
150㎡〜
5.2
2024年第1四半期
3,200円
130㎡〜
24.6
2023年第2四半期
2,000円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.5
2020年第2四半期
4,700円
770㎡〜
6.1
2020年第2四半期
1,400円
185㎡〜
7.6
2020年第2四半期
4,000円
165㎡〜
24.2
2019年第3四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の一戸建てマップ
浜松市中央区内のエリアランキング
西浅田は浜松市中央区内176地区中127位（上位28%）。
単価11.4。
1つ上の有玉北町とは0%の差。
お手頃帯（119〜176位）
127
西浅田 ◀
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11.4