助信町の土地相場
静岡県浜松市中央区助信町 | 71件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が139,896円高くなります。
4m未満
4件
33万/坪
4〜6m
17件
40万/坪
6〜8m
33件
39万/坪
8m以上
14件
47万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ台形（31万円）と比べて56%の差があります。
不整形
9件
48万/坪
ほぼ長方形
10件
44万/坪
台形
3件
41万/坪
長方形
41件
38万/坪
ほぼ整形
3件
33万/坪
ほぼ台形
3件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
南
16件
47万/坪
北
11件
41万/坪
東
22件
40万/坪
北東
3件
38万/坪
西
14件
35万/坪
接面道路無
3件
29万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
12件
店舗
3件
平均坪単価
36.8/坪
11.1/㎡
前年比 ▼29.5%
平均価格
4,270
取引実績
71件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万68万47万26万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2025年は坪27万円へ、17年間で34.8%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2025年第1四半期
800円
44坪〜（145㎡〜）
18.2/坪
2024年第4四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2024年第4四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2024年第3四半期
10,000円
333坪〜（1100㎡〜）
30.1/坪
2024年第3四半期
730円
18坪〜（60㎡〜）
40.2/坪
2024年第2四半期
810円
29坪〜（95㎡〜）
28.2/坪
2024年第1四半期
11,000円
224坪〜（740㎡〜）
49.1/坪
2024年第1四半期
3,300円
97坪〜（320㎡〜）
34.1/坪
2023年第4四半期
3,300円
82坪〜（270㎡〜）
40.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浜松市中央区全体）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
浜松市中央区の土地マップ
浜松市中央区内のエリアランキング
助信町は浜松市中央区内198地区中17位（上位91%）。
坪単価36.8/坪。
1つ上の野口町とは1%の差。
高価格帯（1〜66位）
17
助信町 ◀
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36.8/坪