高座町のマンション相場
兵庫県西宮市高座町 | 71件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価31.4万円に対し、築40年は17.7万円。築年による価格差は最大77%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
31.4万/㎡
築20年
8件
30.9万/㎡
築25年
20件
30.3万/㎡
築30年
21件
29.9万/㎡
築35年
13件
27.7万/㎡
築40年
5件
17.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は2,288円。
３ＬＤＫ
34件
2,534円
２ＬＤＫ
12件
1,701円
１ＬＤＫ
2件
1,271円
４ＬＤＫ
15件
2,288円
平均㎡単価
25.3
前年比 ▼6.5%
平均価格
1,937
取引実績
71件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡23.8万円へ、17年間で+28.2%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
18
築16-20年
24
築21-25年
24
築26-30年
26
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,247
34件
４ＬＤＫ
1,952
15件
２ＬＤＫ
1,483
12件
１ＬＤＫ
1,240
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
２ＤＫ
970
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2025年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2025年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.2
2025年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2
2025年第3四半期
1,900円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2
2025年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3
2025年第2四半期
900円
50㎡〜
18.0
2024年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高座町のマンション一覧（11棟）
ライオンズマンション西宮高座
築37年
| 6階建
| 197戸
2,390万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買98件
ライオンズマンション西宮高座Ｃ棟
築37年
| 6階建
| 194戸
1,980万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション西宮高座Ａ棟
築37年
| 地下1階付5階建
| 197戸
2,390万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション西宮高座Ｂ棟
築37年
| 7階建
| 197戸
3,090万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ヒルクレスト高座町
築26年
| 3階建
| 17戸
3,480万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買2件
グランドヒル西宮高座台マンションB棟
築41年
売買0件
グランドヒル高座台マンションA棟
築41年
売買0件
グランドヒル西宮高座台マンション
築41年
売買0件
コスモ西宮山手
築30年
売買0件
ガーデンハイツ高座台
築48年
売買0件
シーアイマンション高座
築46年
売買0件
市場環境（西宮市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+511人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得476万円（全国平均の1.25倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 483,455 | - |
| 2016 | 485,788 | - |
| 2018 | 485,189 | -167 |
| 2020 | 484,204 | -8 |
| 2022 | 482,796 | +201 |
| 2023 | 482,594 | +904 |
所得: 平均476万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-8.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西宮市のマンションマップ
西宮市内のエリアランキング
高座町は西宮市内198地区中179位（上位10%）。
単価25.3。
1つ上の上ケ原四番町とは5%の差。
お手頃帯（133〜198位）
179
高座町 ◀
―
25.3