北新宿のマンション相場
東京都新宿区北新宿 | 1,378件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北新宿の中古マンション
1378件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,970万円
㎡単価
132.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価165.0万円に対し、築65年は46.2万円。築年による価格差は最大257%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（611件）。２Ｋの平均価格は3,326円。
平均㎡単価
93.4
前年比 ▼4.8%
平均価格
3,407
取引実績
1,378件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡71.9万円から2025年は㎡93.8万円へ、17年間で+30.5%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
110
築6-10年
109
築11-15年
100
築16-20年
105
築21-25年
98
築26-30年
73
築31年以上
62
間取り別の相場
１Ｋ
2,193
611件
２ＬＤＫ
5,772
186件
３ＬＤＫ
6,155
151件
１ＬＤＫ
4,175
131件
１ＤＫ
2,203
99件
１Ｒ
1,894
60件
２ＤＫ
2,812
44件
２Ｋ
2,612
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,800
6件
オープンフロア
1,957
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
25㎡〜
・１Ｋ
44.0
2025年第3四半期
3,500円
50㎡〜
・２ＤＫ
70.0
2025年第3四半期
1,800円
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第3四半期
1,900円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第3四半期
1,700円
35㎡〜
・１Ｒ
48.6
2025年第3四半期
2,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3
2025年第3四半期
2,400円
40㎡〜
・２Ｋ
60.0
2025年第3四半期
3,900円
45㎡〜
・２ＤＫ
86.7
2025年第3四半期
7,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
130.9
2025年第3四半期
2,200円
35㎡〜
・１ＤＫ
62.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北新宿のマンション一覧（50棟）
レグノ・セレーノ
築18年
| 地下2階付24階建
| 217戸
7,180万円
直近売出価格
163.6万/㎡
㎡単価
売買289件
近鉄柏木ハイツ
築54年
| 地下1階付9階建
| 268戸
1,850万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買227件
パイロットハウス北新宿
築48年
| 地下1階付5階建
| 156戸
2,980万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買180件
ヴェラハイツ新宿
築49年
| 地下1階付8階建
| 67戸
2,880万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買98件
東建柏木マンション
築54年
| 地下1階付14階建
| 200戸
5,980万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買97件
マンションヴィップ新宿柏木
築55年
| 8階建
| 89戸
3,199万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買84件
リビオ新宿ザレジデンス
築11年
| 地下1階付6階建
| 103戸
13,500万円
直近売出価格
208.2万/㎡
㎡単価
売買82件
ディアコート新宿柏木
築26年
| 地下1階付10階建
| 36戸
7,780万円
直近売出価格
116.2万/㎡
㎡単価
売買70件
クレッセント新宿ウエストヒルズ
築23年
| 地下1階付7階建
| 33戸
8,680万円
直近売出価格
107.9万/㎡
㎡単価
売買64件
ジオ西新宿ツインレジデンス
築14年
| 13階建
| 72戸
13,800万円
直近売出価格
228.5万/㎡
㎡単価
売買63件
朝日クレスパリオ北新宿
築28年
| 6階建
| 49戸
12,800万円
直近売出価格
152.7万/㎡
㎡単価
売買62件
朝日プラザ北新宿
築40年
| 地下1階付7階建
| 52戸
2,800万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買59件
新宿サマリヤマンション
築46年
| 9階建
| 27戸
5,800万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買58件
朝日クレスパリオ新宿
築30年
| 地下1階付7階建
| 44戸
3,280万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買57件
ザ・パークハウス新宿柏木
築14年
| 13階建
| 62戸
10,180万円
直近売出価格
176.6万/㎡
㎡単価
売買57件
フィールＥ北新宿
築22年
| 10階建
| 57戸
6,990万円
直近売出価格
173.8万/㎡
㎡単価
売買46件
プレジール北新宿
築25年
| 6階建
| 47戸
7,350万円
直近売出価格
141.4万/㎡
㎡単価
売買44件
ラブリハイツ北新宿
築37年
| 4階建
| 33戸
1,580万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買42件
プレシス新宿柏木
築11年
| 7階建
| 31戸
10,500万円
直近売出価格
159.1万/㎡
㎡単価
売買40件
シティオ西新宿
築21年
| 地下1階付14階建
| 27戸
7,500万円
直近売出価格
133.1万/㎡
㎡単価
売買35件
リヴシティ新宿壱番館
築24年
| 7階建
| 105戸
2,230万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買34件
アトラス新宿柏木
築17年
| 6階建
| 48戸
5,490万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買32件
ミリオンコート新宿
築36年
| 4階建
| 16戸
1,480万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買32件
コンシェリア新宿Ｎｏｒｔｈ－Ｏｎｅ
築19年
| 13階建
| 68戸
3,100万円
直近売出価格
148.5万/㎡
㎡単価
売買30件
マリオン新宿
築39年
| 5階建
| 28戸
1,650万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買30件
エクセリア新宿
築29年
| 9階建
| 70戸
2,200万円
直近売出価格
118.9万/㎡
㎡単価
売買30件
コモドスクウェア北新宿
築38年
| 地下1階付7階建
| 29戸
5,480万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ガリシア新宿ノース
築13年
| 13階建
| 68戸
3,850万円
直近売出価格
150.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション新宿柏木
築26年
| 5階建
| 25戸
8,300万円
直近売出価格
116.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション北新宿
築43年
| 10階建
| 32戸
5,280万円
直近売出価格
112.3万/㎡
㎡単価
売買27件
フェニックス北新宿エルミタージュ
築25年
| 9階建
| 39戸
2,220万円
直近売出価格
100.2万/㎡
㎡単価
売買27件
プレールドゥーク北新宿
築22年
| 8階建
| 55戸
2,380万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買27件
パークリュクス西新宿
築14年
| 地下3階付13階建
| 71戸
7,180万円
直近売出価格
171.5万/㎡
㎡単価
売買26件
フェイム新宿柏木町
築28年
| 5階建
| 37戸
9,180万円
直近売出価格
160.2万/㎡
㎡単価
売買25件
グランドコンシェルジュ新宿北
築19年
| 5階建
| 43戸
2,619万円
直近売出価格
113.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ラブリハイツ北新宿2
築37年
| 地下1階付5階建
| 18戸
1,580万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買24件
メゾン．ド．エクセレ
築43年
| 4階建
| 25戸
1,080万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買24件
エクセリア新宿第３
築25年
| 9階建
| 65戸
2,080万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買23件
セピアコート柏木
築27年
| 8階建
| 19戸
5,880万円
直近売出価格
115.3万/㎡
㎡単価
売買23件
東中野パークマンション
築48年
| 地下1階付7階建
| 67戸
5,480万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買23件
スカイコート新宿第７
築30年
| 5階建
| 32戸
1,700万円
直近売出価格
103.6万/㎡
㎡単価
売買22件
マック新宿コート
築47年
| 地下1階付4階建
| 32戸
2,480万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買22件
シンシア東中野
築23年
| 6階建
| 38戸
1,980万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買21件
マンションヴィップ北新宿
築48年
| 8階建
| 32戸
4,898万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買21件
リヴシティ新宿弐番館
築24年
| 6階建
| 41戸
3,100万円
直近売出価格
123.4万/㎡
㎡単価
売買21件
北新宿パレス
築47年
| 5階建
| 14戸
2,499万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ズーム北新宿
築12年
| 5階建
| 36戸
4,500万円
直近売出価格
111.0万/㎡
㎡単価
売買20件
スカイコートヒルズ北新宿
築9年
| 9階建
| 80戸
3,100万円
直近売出価格
121.6万/㎡
㎡単価
売買20件
プレール中野坂上
築37年
| 3階建
| 12戸
1,440万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買19件
パークウェル西新宿
築28年
| 4階建
| 43戸
2,130万円
直近売出価格
117.5万/㎡
㎡単価
売買19件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
北新宿は新宿区内82地区中60位（上位27%）。
単価93.4。
1つ上の天神町とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
最寄り駅の相場
北新宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区北新宿１丁目３００番６ | 153.0/㎡ | +2.7% | 住宅,事務所,その他 | 西新宿 440m |
| 新宿区北新宿１丁目３５３番６１ | 109.0/㎡ | +3.8% | 住宅,事務所 | 大久保 270m |
| 新宿区北新宿４丁目２２番３０ | 75.0/㎡ | +4.6% | 住宅,その他 | 東中野 750m |
| 新宿区北新宿１丁目３６２番２６ | 69.0/㎡ | +4.1% | 住宅,その他 | 大久保 510m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）