北新宿のマンション相場
東京都新宿区北新宿 | 1,406件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価177.4万円に対し、築65年は49.7万円。築年による価格差は最大257%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
94件
177.4万/㎡
築5年
250件
154.4万/㎡
築10年
309件
149.0万/㎡
築15年
192件
134.2万/㎡
築20年
143件
121.5万/㎡
築25年
45件
105.2万/㎡
築30年
52件
85.8万/㎡
築35年
81件
82.3万/㎡
築40年
71件
82.3万/㎡
築45年
76件
77.3万/㎡
築50年
62件
75.1万/㎡
築60年
2件
55.5万/㎡
築65年
2件
49.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（619件）。２Ｋの平均価格は3,576円。
２ＬＤＫ
191件
7,620円
１ＬＤＫ
133件
5,370円
１ＤＫ
102件
3,115円
１Ｒ
63件
2,374円
１Ｋ
619件
3,087円
３ＬＤＫ
152件
8,338円
２ＤＫ
45件
3,763円
２Ｋ
20件
3,576円
平均㎡単価
94.0
前年比 ▼6.3%
平均価格
3,445
取引実績
1,406件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡71.9万円から2025年は㎡97.1万円へ、17年間で+35.1%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
110
築6-10年
109
築11-15年
101
築16-20年
107
築21-25年
99
築26-30年
73
築31年以上
62
間取り別の相場
１Ｋ
2,205
619件
２ＬＤＫ
5,837
191件
３ＬＤＫ
6,167
152件
１ＬＤＫ
4,195
133件
１ＤＫ
2,226
102件
１Ｒ
1,907
63件
２ＤＫ
2,838
45件
２Ｋ
2,612
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,257
7件
オープンフロア
2,849
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
25㎡〜
・１Ｒ
148.0
2025年第4四半期
4,000円
60㎡〜
・２ＤＫ
66.7
2025年第4四半期
3,900円
35㎡〜
・１Ｋ
111.4
2025年第4四半期
1,200円
30㎡〜
・１Ｒ
40.0
2025年第4四半期
12,000円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
120.0
2025年第4四半期
7,100円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
142.0
2025年第4四半期
2,100円
30㎡〜
・１ＤＫ
70.0
2025年第4四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｒ
64.0
2025年第4四半期
3,300円
30㎡〜
・１Ｋ
110.0
2025年第4四半期
5,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
104.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北新宿のマンション一覧（50棟）
レグノ・セレーノ
築18年
| 地下2階付24階建
| 217戸
7,180万円
直近売出価格
163.6万/㎡
㎡単価
売買289件
近鉄柏木ハイツ
築54年
| 地下1階付9階建
| 268戸
1,850万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買227件
パイロットハウス北新宿
築48年
| 地下1階付5階建
| 156戸
2,980万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買180件
ヴェラハイツ新宿
築49年
| 地下1階付8階建
| 67戸
2,880万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買98件
東建柏木マンション
築54年
| 地下1階付14階建
| 200戸
5,980万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買97件
マンションヴィップ新宿柏木
築55年
| 8階建
| 89戸
3,199万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買84件
リビオ新宿ザレジデンス
築11年
| 地下1階付6階建
| 103戸
13,500万円
直近売出価格
208.2万/㎡
㎡単価
売買82件
ディアコート新宿柏木
築26年
| 地下1階付10階建
| 36戸
7,780万円
直近売出価格
116.2万/㎡
㎡単価
売買70件
クレッセント新宿ウエストヒルズ
築23年
| 地下1階付7階建
| 33戸
8,680万円
直近売出価格
107.9万/㎡
㎡単価
売買64件
ジオ西新宿ツインレジデンス
築14年
| 13階建
| 72戸
13,800万円
直近売出価格
228.5万/㎡
㎡単価
売買63件
朝日クレスパリオ北新宿
築28年
| 6階建
| 49戸
12,800万円
直近売出価格
152.7万/㎡
㎡単価
売買62件
朝日プラザ北新宿
築40年
| 地下1階付7階建
| 52戸
2,800万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買59件
新宿サマリヤマンション
築46年
| 9階建
| 27戸
5,800万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買58件
朝日クレスパリオ新宿
築30年
| 地下1階付7階建
| 44戸
3,280万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買57件
ザ・パークハウス新宿柏木
築14年
| 13階建
| 62戸
10,180万円
直近売出価格
176.6万/㎡
㎡単価
売買57件
フィールＥ北新宿
築22年
| 10階建
| 57戸
6,990万円
直近売出価格
173.8万/㎡
㎡単価
売買46件
プレジール北新宿
築25年
| 6階建
| 47戸
7,350万円
直近売出価格
141.4万/㎡
㎡単価
売買44件
ラブリハイツ北新宿
築37年
| 4階建
| 33戸
1,580万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買42件
プレシス新宿柏木
築11年
| 7階建
| 31戸
10,500万円
直近売出価格
159.1万/㎡
㎡単価
売買40件
シティオ西新宿
築21年
| 地下1階付14階建
| 27戸
7,500万円
直近売出価格
133.1万/㎡
㎡単価
売買35件
リヴシティ新宿壱番館
築24年
| 7階建
| 105戸
2,230万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買34件
アトラス新宿柏木
築17年
| 6階建
| 48戸
5,490万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買32件
ミリオンコート新宿
築36年
| 4階建
| 16戸
1,480万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買32件
コンシェリア新宿Ｎｏｒｔｈ－Ｏｎｅ
築19年
| 13階建
| 68戸
3,100万円
直近売出価格
148.5万/㎡
㎡単価
売買30件
マリオン新宿
築39年
| 5階建
| 28戸
1,650万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買30件
エクセリア新宿
築29年
| 9階建
| 70戸
2,200万円
直近売出価格
118.9万/㎡
㎡単価
売買30件
コモドスクウェア北新宿
築38年
| 地下1階付7階建
| 29戸
5,480万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ガリシア新宿ノース
築13年
| 13階建
| 68戸
3,850万円
直近売出価格
150.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズマンション新宿柏木
築26年
| 5階建
| 25戸
8,300万円
直近売出価格
116.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション北新宿
築43年
| 10階建
| 32戸
5,280万円
直近売出価格
112.3万/㎡
㎡単価
売買27件
フェニックス北新宿エルミタージュ
築25年
| 9階建
| 39戸
2,220万円
直近売出価格
100.2万/㎡
㎡単価
売買27件
プレールドゥーク北新宿
築22年
| 8階建
| 55戸
2,380万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買27件
パークリュクス西新宿
築14年
| 地下3階付13階建
| 71戸
7,180万円
直近売出価格
171.5万/㎡
㎡単価
売買26件
フェイム新宿柏木町
築28年
| 5階建
| 37戸
9,180万円
直近売出価格
160.2万/㎡
㎡単価
売買25件
グランドコンシェルジュ新宿北
築19年
| 5階建
| 43戸
2,619万円
直近売出価格
113.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ラブリハイツ北新宿2
築37年
| 地下1階付5階建
| 18戸
1,580万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買24件
メゾン．ド．エクセレ
築43年
| 4階建
| 25戸
1,080万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買24件
エクセリア新宿第３
築25年
| 9階建
| 65戸
2,080万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買23件
セピアコート柏木
築27年
| 8階建
| 19戸
5,880万円
直近売出価格
115.3万/㎡
㎡単価
売買23件
東中野パークマンション
築48年
| 地下1階付7階建
| 67戸
5,480万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買23件
スカイコート新宿第７
築30年
| 5階建
| 32戸
1,700万円
直近売出価格
103.6万/㎡
㎡単価
売買22件
マック新宿コート
築47年
| 地下1階付4階建
| 32戸
2,480万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買22件
シンシア東中野
築23年
| 6階建
| 38戸
1,980万円
直近売出価格
88.1万/㎡
㎡単価
売買21件
マンションヴィップ北新宿
築48年
| 8階建
| 32戸
4,898万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買21件
リヴシティ新宿弐番館
築24年
| 6階建
| 41戸
3,100万円
直近売出価格
123.4万/㎡
㎡単価
売買21件
北新宿パレス
築47年
| 5階建
| 14戸
2,499万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ズーム北新宿
築12年
| 5階建
| 36戸
4,500万円
直近売出価格
111.0万/㎡
㎡単価
売買20件
スカイコートヒルズ北新宿
築9年
| 9階建
| 80戸
3,100万円
直近売出価格
121.6万/㎡
㎡単価
売買20件
プレール中野坂上
築37年
| 3階建
| 12戸
1,440万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買19件
パークウェル西新宿
築28年
| 4階建
| 43戸
2,130万円
直近売出価格
117.5万/㎡
㎡単価
売買19件
市場環境（新宿区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転出超過-2,426人/年
🟡 供給: 空き家率11.2%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得621万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 327,712 | - |
| 2016 | 338,488 | - |
| 2018 | 346,162 | -1,265 |
| 2020 | 345,231 | -2,357 |
| 2022 | 346,279 | -2,789 |
| 2023 | 349,226 | -2,304 |
所得: 平均621万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 11.2%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新宿区のマンションマップ
新宿区内のエリアランキング
北新宿は新宿区内82地区中60位（上位27%）。
単価94.0。
1つ上の四谷とは1%の差。
お手頃帯（57〜82位）
60
北新宿 ◀
―
94.0
最寄り駅の相場
北新宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新宿区北新宿１丁目３００番６ | 153.0/㎡ | +2.7% | 住宅,事務所,その他 | 西新宿 440m |
| 新宿区北新宿１丁目３５３番６１ | 109.0/㎡ | +3.8% | 住宅,事務所 | 大久保 270m |
| 新宿区北新宿４丁目２２番３０ | 75.0/㎡ | +4.6% | 住宅,その他 | 東中野 750m |
| 新宿区北新宿１丁目３６２番２６ | 69.0/㎡ | +4.1% | 住宅,その他 | 大久保 510m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）