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リヴシティ新宿壱番館

東京都新宿区北新宿1丁目19-12 | 築24年 | 105戸

推定相場
リヴシティ新宿壱番館
最新データ
2026年1月
売買34件 / 賃貸287件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.2万円。周辺エリア平均（118.2万円）より10.2%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より9.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の80.5万/㎡から2026年は106.2万/㎡へ、12年間で31.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,625円から2025年には92,688円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K
34件
2,574万
間取り件数平均価格最低最高
1K 34件 2,574万 2,111万 3,113万

階数別の㎡単価

1-3階
99.7万/㎡
25件
4-7階
87.9万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都新宿区北新宿1丁目19-12
築年月2002年5月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数105戸
専有面積21.00m² ～ 25.03m²
分譲会社リヴ リヴトラスト
施工会社伊佐建設
管理会社リヴビルディング
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新宿御苑前駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
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大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩7分
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西新宿駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩8分
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西武新宿駅
西武新宿線
徒歩9分
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新宿三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線
徒歩10分
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新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩13分

学区情報

小学校
新宿区立柏木小学校
中学校
新宿区立西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リヴシティ新宿壱番館 2002 105戸 106.2万 2,230万
リヴシティ新宿弐番館 2002 41戸 123.4万 3,100万
マック新宿コート 1979 32戸 76.0万 2,480万
ジオ西新宿ツインレジデンス 2012 72戸 228.5万 13,800万
メイクスデザイン西新宿 2014 36戸 139.4万 5,600万
ライオンズシティ西新宿 1999 90戸 148.2万 8,798万
パークウェル西新宿 1998 43戸 117.5万 2,130万
スカイコート新宿弐番館 2008 36戸 110.5万 2,260万
ズーム西新宿 2015 42戸 138.3万 3,499万
サンハイツ西新宿 1979 12戸 - -
ハーモニーレジデンス新宿 THE NORTH 2019 52戸 136.5万 5,550万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
1K 99.0万 95.1万 100.2万 107.6万 98.5万 104.7万 104.8万 106.2万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 2,230万 106.19万/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 104.77万/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 2,400万 98.16万/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 2,280万 108.58万/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 2,400万 114.29万/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 2,060万 98.1万/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 2,190万 104.29万/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 2,040万 97.15万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 2,400万 98.16万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 2,450万 100.21万/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 2,450万 116.67万/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 2,230万 106.19万/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 100.01万/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 2,450万 100.21万/㎡
2020年9月 高層 1K 25㎡〜 2,400万 95.89万/㎡
2020年3月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 94.29万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 2,080万 99.05万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 2,080万 99.05万/㎡
2017年7月 低層 1K 15㎡〜 1,980万 99.6万/㎡
2017年6月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 91.57万/㎡
2017年6月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 89.53万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 103.81万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 1,950万 92.86万/㎡
2017年5月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 90.48万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 94.29万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 90.48万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 2,030万 96.67万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 80万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 83.34万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 2,000万 95.24万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 85.72万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 83.34万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 85.72万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,690万 80.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（287件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,289円。
1K
83,289円
60,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
125件
8〜10万
143件
10〜15万
19件
全 287 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 91,000円 3,914円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 80,000円 4,024円/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 80,000円 4,024円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,143円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 4,095円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 118,000円 5,619円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,048円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 3,860円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,600円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 117,000円 5,571円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,048円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 112,000円 5,333円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 84,500円 4,134円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 94,000円 3,756円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 84,500円 4,024円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 3,952円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 4,143円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,857円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,143円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,238円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,681円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,143円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,857円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 110,500円 5,262円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,952円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 91,000円 4,333円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 3,558円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 109,500円 5,214円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,524円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,524円/㎡

他 257 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。