メイクスデザイン西新宿

東京都新宿区北新宿1丁目19-4 | 築12年 | 36戸

推定相場

メイクスデザイン西新宿

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万

201720182021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の111.9万/㎡から2024年は139.5万/㎡へ、7年間で24.7%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の110,955円から2025年には135,750円へ、22.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・31件）で、平均9,597万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,136万円、1Kは平均3,886万円です。

２ＬＤＫ

31件

9,597万

１Ｋ

18件

4,343万

１ＬＤＫ

20件

6,228万

３ＬＤＫ

11件

10,136万

２Ｋ

2件

4,234万

１ＤＫ

3件

4,452万

２ＤＫ

2件

7,326万

2件

3,886万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	31件	9,597万	6,122万	13,416万
１Ｋ	18件	4,343万	3,280万	6,911万
１ＬＤＫ	20件	6,228万	4,898万	8,460万
３ＬＤＫ	11件	10,136万	7,714万	11,910万
２Ｋ	2件	4,234万	4,137万	4,331万
１ＤＫ	3件	4,452万	2,976万	5,238万
２ＤＫ	2件	7,326万	6,081万	8,571万
1K	2件	3,886万	3,738万	4,033万

階数別の㎡単価

1-3階

141.4万/㎡

4件

4-7階

119.6万/㎡

3件

8階以上

111.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿1丁目19-4
築年月	2014年8月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸
専有面積	25.08m² ～ 45.42m²
分譲会社	メイクス
施工会社	ファーストカルデア
管理会社	メイクス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西新宿駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

学区情報

小学校

新宿区立柏木小学校

中学校

新宿区立西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイクスデザイン西新宿	2014	36戸	139.4万	5,600万
ジオ西新宿ツインレジデンス	2012	72戸	228.5万	13,800万
ライオンズシティ西新宿	1999	90戸	148.2万	8,798万
リヴシティ新宿壱番館	2002	105戸	106.2万	2,230万
リヴシティ新宿弐番館	2002	41戸	123.4万	3,100万
スカイコート新宿新都心第２	2001	34戸	124.0万	2,400万
パークウェル西新宿２	2001	31戸	121.4万	2,580万
サンハイツ西新宿	1979	12戸	-	-
マック新宿コート	1979	32戸	76.0万	2,480万
ズーム西新宿	2015	42戸	138.3万	3,499万
ナビウス西新宿	2003	67戸	126.3万	5,480万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	-	119.6万	137.0万	144.6万	139.4万
1K	111.9万	111.9万	-	-	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,600万	139.45万/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,610万	139.7万/㎡
2023年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,000万	149.41万/㎡
2022年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	5,500万	136.96万/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	5,300万	116.69万/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	5,300万	116.69万/㎡
2021年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	5,700万	125.5万/㎡
2018年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,980万	111.87万/㎡
2017年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,980万	111.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（222件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額120,708円。1LDKなら月額167,615円が相場です。

120,708円

97,500〜180,000円

1LDK

167,615円

140,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

12件

10〜15万

181件

15〜20万

29件

全 222 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	130,000円	5,159円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	30㎡〜	135,000円	3,939円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	107,000円	4,136円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	163,000円	4,756円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	163,000円	4,756円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	139,000円	5,501円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	138,000円	5,334円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	108,000円	4,054円/㎡
2025年3月	13〜13階	1K	25㎡〜	142,000円	5,662円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	158,000円	4,610円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	108,000円	4,054円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	3,942円/㎡
2025年1月	13〜13階	1K	30㎡〜	158,000円	4,610円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	116,000円	4,603円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	134,000円	5,072円/㎡
2025年1月	13〜13階	1K	30㎡〜	168,000円	4,902円/㎡
2024年9月	13〜13階	1K	25㎡〜	154,000円	5,781円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,967円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,968円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	30㎡〜	170,500円	4,975円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	105,000円	3,942円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	155,000円	4,523円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	155,500円	4,538円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	155,500円	4,538円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	160,500円	4,683円/㎡
2024年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,233円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	130,500円	4,899円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	30㎡〜	170,000円	4,961円/㎡
2024年12月	13〜13階	1K	30㎡〜	170,000円	4,961円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	140,000円	5,299円/㎡

他 192 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。