ズーム西新宿

東京都新宿区北新宿1丁目20-9 | 築11年 | 42戸

推定相場

ズーム西新宿

売買㎡単価の推移

150万140万130万120万110万

20232025

各物件中央値ライン

賃料の推移

24万20万16万12万8万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の113,750円から2025年には127,000円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・31件）で、平均9,597万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,136万円、1Kは平均3,548万円です。

２ＬＤＫ

31件

9,597万

１Ｋ

20件

4,346万

１ＬＤＫ

25件

6,223万

３ＬＤＫ

11件

10,136万

２Ｋ

2件

4,234万

１ＤＫ

2件

5,191万

２ＤＫ

2件

7,326万

5件

3,548万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	31件	9,597万	6,122万	13,416万
１Ｋ	20件	4,346万	3,280万	6,911万
１ＬＤＫ	25件	6,223万	4,898万	8,460万
３ＬＤＫ	11件	10,136万	7,714万	11,910万
２Ｋ	2件	4,234万	4,137万	4,331万
１ＤＫ	2件	5,191万	5,143万	5,238万
２ＤＫ	2件	7,326万	6,081万	8,571万
1K	5件	3,548万	3,476万	3,690万

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿1丁目20-9
築年月	2015年3月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	42戸
専有面積	25.31m² ～ 25.41m²
分譲会社	トーシンパートナーズ
施工会社	合田工務店
管理会社	LENZ DX
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩13分

学区情報

小学校

新宿区立柏木小学校

中学校

新宿区立西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ズーム西新宿	2015	42戸	138.3万	3,499万
ナビウス西新宿	2003	67戸	126.3万	5,480万
アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ	2003	82戸	113.8万	2,280万
サンハイツ西新宿	1979	12戸	-	-
ジオ西新宿ツインレジデンス	2012	72戸	228.5万	13,800万
ライオンズシティ西新宿	1999	90戸	148.2万	8,798万
コンシェリア新宿ノースフロンティア	2013	35戸	151.0万	3,880万
マック新宿コート	1979	32戸	76.0万	2,480万
新宿グランドプラザ	2011	110戸	202.8万	7,490万
リヴシティ新宿弐番館	2002	41戸	123.4万	3,100万
リヴシティ新宿壱番館	2002	105戸	106.2万	2,230万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
1K	124.0万	142.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,499万	138.25万/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,690万	145.8万/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,140万	123.58万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,190万	125.55万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,109万	122.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額118,802円。1LDKなら月額203,833円が相場です。

118,802円

103,000〜141,500円

1LDK

203,833円

175,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

106件

15〜20万

6件

20〜30万

6件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	13〜13階	1K	25㎡〜	138,000円	5,431円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	120,000円	4,723円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	120,000円	4,741円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	120,000円	4,775円/㎡
2025年4月	13〜13階	1K	25㎡〜	140,000円	5,510円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,314円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	134,000円	5,261円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	134,000円	5,263円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	116,000円	4,556円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	141,500円	5,555円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	141,500円	5,558円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	131,500円	5,163円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	120,000円	4,713円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	131,500円	5,165円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	119,000円	4,683円/㎡
2024年2月	13〜13階	1LDK	45㎡〜	210,000円	4,255円/㎡
2024年2月	13〜13階	1K	25㎡〜	118,000円	4,627円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	118,000円	4,627円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	116,000円	4,583円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	141,500円	5,555円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	141,500円	5,558円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	139,500円	5,477円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	139,500円	5,479円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	118,000円	4,644円/㎡
2023年5月	13〜13階	1LDK	45㎡〜	210,000円	4,576円/㎡
2023年5月	13〜13階	1LDK	45㎡〜	210,000円	4,255円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	119,000円	4,702円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	119,000円	4,702円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	115,000円	4,517円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	115,000円	4,526円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。