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リヴシティ新宿弐番館

東京都新宿区北新宿1丁目21-16 | 築24年 | 41戸

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20142016201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の107万/㎡から2025年は123.4万/㎡へ、11年間で15.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では43.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の97,667円から2025年には104,750円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

1K
21件
3,368万
間取り件数平均価格最低最高
1K 21件 3,368万 2,199万 4,677万

階数別の㎡単価

1-3階
101.4万/㎡
15件
4-7階
97.2万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都新宿区北新宿1丁目21-16
築年月2002年4月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数41戸
専有面積21.00m² ～ 27.20m²
管理会社リヴビルディング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西新宿駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分

学区情報

小学校
新宿区立柏木小学校
中学校
新宿区立西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リヴシティ新宿弐番館 2002 41戸 123.4万 3,100万
リヴシティ新宿壱番館 2002 105戸 106.2万 2,230万
マック新宿コート 1979 32戸 76.0万 2,480万
ジオ西新宿ツインレジデンス 2012 72戸 228.5万 13,800万
メイクスデザイン西新宿 2014 36戸 139.4万 5,600万
ライオンズシティ西新宿 1999 90戸 148.2万 8,798万
パークウェル西新宿 1998 43戸 117.5万 2,130万
ズーム西新宿 2015 42戸 138.3万 3,499万
サンハイツ西新宿 1979 12戸 - -
スカイコート新宿弐番館 2008 36戸 110.5万 2,260万
ハーモニーレジデンス新宿 THE NORTH 2019 52戸 136.5万 5,550万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018202320242025
1K 107.0万 90.9万 98.6万 98.0万 116.7万 85.8万 123.4万 123.4万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 3,100万 123.41万/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 3,100万 123.41万/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 2,250万 89.58万/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 2,050万 82万/㎡
2018年9月 低層 1K 25㎡〜 2,930万 116.65万/㎡
2018年3月 低層 1K 25㎡〜 2,930万 116.65万/㎡
2017年8月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 91.57万/㎡
2017年6月 低層 1K 25㎡〜 2,540万 101.12万/㎡
2017年5月 低層 1K 25㎡〜 2,280万 90.77万/㎡
2017年5月 低層 1K 25㎡〜 2,450万 97.54万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 1,940万 92.39万/㎡
2017年11月 低層 1K 25㎡〜 2,620万 104.3万/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 2,720万 108.28万/㎡
2016年6月 低層 1K 25㎡〜 2,450万 97.54万/㎡
2016年12月 低層 1K 25㎡〜 2,700万 107.49万/㎡
2016年11月 低層 1K 25㎡〜 2,280万 90.77万/㎡
2015年8月 低層 1K 25㎡〜 2,480万 91.18万/㎡
2015年2月 高層 1K 25㎡〜 2,890万 106.26万/㎡
2015年11月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 59.72万/㎡
2015年11月 高層 1K 25㎡〜 2,890万 106.26万/㎡
2014年12月 高層 1K 25㎡〜 2,910万 106.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（187件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額97,078円。
1K
97,078円
70,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
104件
10〜15万
76件
全 187 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 104,000円 4,140円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 103,000円 4,074円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 93,000円 3,702円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 98,000円 3,901円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 128,000円 5,096円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 105,000円 3,860円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 103,000円 4,074円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,600円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 103,000円 3,763円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 102,000円 4,060円/㎡
2025年1月 高層 1K 25㎡〜 127,000円 5,056円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,371円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,583円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 120,000円 4,777円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,941円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 114,000円 4,538円/㎡
2024年12月 高層 1K 25㎡〜 128,000円 5,096円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,718円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,837円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,927円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,384円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 100,000円 3,677円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,283円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,941円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,225円/㎡
2023年1月 高層 1K 25㎡〜 81,000円 3,225円/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,782円/㎡
2023年11月 高層 1K 25㎡〜 95,000円 3,782円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,639円/㎡
2023年10月 高層 1K 25㎡〜 94,000円 3,742円/㎡

他 157 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。