パークウェル西新宿の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920112013201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の68.4万/㎡から2026年は117.5万/㎡へ、17年間で71.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,375円から2025年には73,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・10件）で、平均2,062万円です。1 Kが最も高く平均2,248万円、1Kは平均2,062万円です。

1K

10件

2,062万

1 K

9件

2,248万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,062万	1,691万	2,263万
1 K	9件	2,248万	1,772万	2,475万

階数別の㎡単価

1-2階

80.2万/㎡

10件

3階以上

79万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿1丁目23-19
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	43戸
専有面積	18.13m² ～ 19.30m²
分譲会社	ウェルネス21
施工会社	丸善建設工業
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大久保駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線

徒歩6分

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西新宿駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

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新大久保駅

JR山手線

徒歩11分

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新宿駅

JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線

徒歩12分

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都庁前駅

都営大江戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

柏木小学校

中学校

西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークウェル西新宿	1998	43戸	117.5万	2,130万
スカイコート新宿弐番館	2008	36戸	110.5万	2,260万
ハーモニーレジデンス新宿 THE NORTH	2019	52戸	136.5万	5,550万
リヴシティ新宿壱番館	2002	105戸	106.2万	2,230万
リヴシティ新宿弐番館	2002	41戸	123.4万	3,100万
マック新宿コート	1979	32戸	76.0万	2,480万
ズーム北新宿	2014	36戸	111.0万	4,500万
柏木アパート	1956	16戸	43.5万	1,600万
メイクスデザイン西新宿	2014	36戸	139.4万	5,600万
朝日クレスパリオ北新宿	1998	49戸	152.7万	12,800万
ジオ西新宿ツインレジデンス	2012	72戸	228.5万	13,800万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2016	2018	2019	2023	2024	2026
1K	-	64.3万	85.2万	99.3万	90.7万	93.8万	97.6万	117.5万
1 K	69.0万	69.4万	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	2,130万	117.49万/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	1,650万	91.02万/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	1,890万	104.25万/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	1,700万	93.77万/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	1,750万	90.68万/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	1,800万	99.29万/㎡
2016年7月	中層	1K	15㎡〜	1,490万	82.19万/㎡
2016年4月	低層	1K	15㎡〜	1,600万	88.26万/㎡
2013年9月	中層	1K	15㎡〜	1,180万	65.09万/㎡
2013年9月	中層	1K	15㎡〜	1,150万	63.44万/㎡
2013年8月	中層	1 K	15㎡〜	1,350万	74.47万/㎡
2013年3月	低層	1 K	15㎡〜	1,240万	64.25万/㎡
2012年11月	低層	1 K	15㎡〜	1,250万	68.95万/㎡
2011年2月	低層	1 K	15㎡〜	1,250万	68.95万/㎡
2010年2月	低層	1 K	15㎡〜	1,300万	71.71万/㎡
2010年1月	低層	1 K	15㎡〜	1,380万	76.12万/㎡
2010年10月	低層	1 K	15㎡〜	1,020万	56.27万/㎡
2009年2月	中層	1 K	15㎡〜	1,320万	72.81万/㎡
2009年1月	中層	1 K	15㎡〜	1,160万	63.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額71,712円。1Kなら月額71,712円が相場です。

ワンルーム

82,700円

74,000〜92,000円

1R

67,375円

66,000〜69,500円

1K

71,712円

65,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

106件

8〜10万

14件

全 120 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	4,082円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	4,137円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	4,137円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,751円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,806円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,861円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,971円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,971円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,696円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,861円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,696円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,751円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	4,027円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,806円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	4,082円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	80,000円	4,413円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,751円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	4,137円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,585円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,806円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,861円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,751円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,575円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,861円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,806円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,806円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,806円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	3,834円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,751円/㎡
2021年9月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	4,082円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。