柏木アパート
東京都新宿区北新宿1丁目13-3 | 築70年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.3万/㎡から2025年は47.2万/㎡へ、9年間で6.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では23.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りはー（全体の47%・8件）で、平均2,151万円です。1LDKが最も高く平均2,278万円、2DKは平均1,819万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
8件 |
2,151万 |
1,880万 |
2,617万 |
| 1LDK |
4件 |
2,278万 |
1,947万 |
2,732万 |
| 2DK |
5件 |
1,819万 |
1,286万 |
2,376万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿1丁目13-3 |
|---|
| 築年月 | 1956年12月（築70年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.82m² ～ 39.02m² |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 柏木アパート |
1956 |
16戸 |
43.5万 |
1,600万 |
| プレールドゥーク北新宿２ |
2007 |
26戸 |
109.7万 |
2,380万 |
| 近鉄柏木ハイツ |
1972 |
268戸 |
79.1万 |
1,850万 |
| フェイム新宿柏木町 |
1998 |
37戸 |
160.2万 |
9,180万 |
| クレイシア新宿ノース |
2020 |
32戸 |
- |
- |
| パティオ北新宿 |
1987 |
57戸 |
104.3万 |
7,780万 |
| ハーモニーレジデンス新宿 THE NORTH |
2019 |
52戸 |
136.5万 |
5,550万 |
| エクセリア新宿 |
1997 |
70戸 |
118.9万 |
2,200万 |
| スカイコート新宿弐番館 |
2008 |
36戸 |
110.5万 |
2,260万 |
| パークウェル西新宿 |
1998 |
43戸 |
117.5万 |
2,130万 |
| 新宿サマリヤマンション |
1980 |
27戸 |
95.8万 |
5,800万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
44.3万 |
30.4万 |
- |
- |
43.5万 |
| ー |
- |
55.4万 |
61.8万 |
50.9万 |
50.9万 |
| 1LDK |
- |
55.5万 |
- |
51.6万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,600万 |
43.46万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
ー |
35㎡〜 |
1,880万 |
50.92万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,600万 |
43.46万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
ー |
35㎡〜 |
1,880万 |
50.92万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,900万 |
51.61万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
ー |
35㎡〜 |
1,880万 |
50.92万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
ー |
35㎡〜 |
1,880万 |
50.92万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
ー |
35㎡〜 |
2,280万 |
61.76万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
ー |
35㎡〜 |
2,280万 |
61.76万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
ー |
35㎡〜 |
1,880万 |
50.92万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
53.78万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
ー |
35㎡〜 |
1,980万 |
53.64万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,120万 |
30.42万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
64.64万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,880万 |
48.18万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,580万 |
42.92万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,680万 |
45.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
150,000円 |
4,074円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
140,000円 |
3,802円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。