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エクセリア新宿

東京都新宿区北新宿1丁目13-16 | 築29年 | 70戸

推定相場
エクセリア新宿
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸202件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.9万円。周辺エリア平均（118.2万円）を0.6%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を1.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
201320152017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の67.4万/㎡から2026年は117.8万/㎡へ、13年間で74.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,111〜75,786円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・27件）で、平均2,152万円です。1Kが最も高く平均2,152万円、1Rは平均2,149万円です。
1R
2件
2,149万
1K
27件
2,152万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,149万 2,083万 2,214万
1K 27件 2,152万 1,653万 2,571万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は105.9万円で、1-3階（88.4万円）と比べて17.5万円（+19.8%）高くなっています。
1-3階
88.4万/㎡
13件
4-7階
83万/㎡
14件
8階以上
105.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +17.5万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区北新宿1丁目13-16
築年月1997年6月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数70戸
専有面積17.26m² ～ 21.31m²
分譲会社シンアイ
施工会社オリエンタル建設
管理会社クラシテ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩5分
🚉
新大久保駅
JR山手線
徒歩8分
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩16分

学区情報

小学校
淀橋第四小学校
中学校
西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセリア新宿 1997 70戸 118.9万 2,200万
アトラス新宿柏木 2009 48戸 109.7万 5,490万
プレールドゥーク北新宿２ 2007 26戸 109.7万 2,380万
新宿サマリヤマンション 1980 27戸 95.8万 5,800万
プレジール北新宿 2001 47戸 141.4万 7,350万
近鉄柏木ハイツ 1972 268戸 79.1万 1,850万
プレールドゥーク北新宿３ 2008 34戸 120.9万 2,580万
フィールＥ北新宿 2004 57戸 173.8万 6,990万
エクセリア新宿第３ 2001 65戸 99.5万 2,080万
グランドコンシェルジュ新宿北 2007 43戸 113.4万 2,619万
柏木アパート 1956 16戸 43.5万 1,600万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202320252026
1K 81.2万 77.3万 71.4万 102.4万 116.8万 - 110.8万 117.8万
1R - - - - 87.4万 92.9万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1K 15㎡〜 2,200万 118.92万/㎡
2026年1月 低層 1K 15㎡〜 2,160万 116.76万/㎡
2025年9月 高層 1K 15㎡〜 2,400万 120.73万/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 1,850万 100.77万/㎡
2023年12月 高層 1R 20㎡〜 1,980万 92.92万/㎡
2021年9月 低層 1R 20㎡〜 1,750万 87.42万/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 2,160万 116.76万/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 1,890万 102.17万/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 1,980万 107.03万/㎡
2020年12月 低層 1K 15㎡〜 1,800万 98.05万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 1,350万 71.43万/㎡
2017年8月 低層 1K 15㎡〜 1,420万 77.35万/㎡
2016年9月 低層 1K 15㎡〜 1,500万 81.7万/㎡
2016年9月 中層 1K 15㎡〜 1,420万 76.76万/㎡
2016年9月 中層 1K 15㎡〜 1,480万 85.75万/㎡
2016年8月 中層 1K 15㎡〜 1,600万 87.15万/㎡
2016年7月 中層 1K 15㎡〜 1,420万 76.76万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 73.93万/㎡
2016年7月 中層 1K 15㎡〜 1,520万 82.17万/㎡
2016年6月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 73.93万/㎡
2016年5月 中層 1K 15㎡〜 1,590万 86.61万/㎡
2016年2月 中層 1K 15㎡〜 1,600万 87.15万/㎡
2015年9月 低層 1K 15㎡〜 1,500万 81.7万/㎡
2015年7月 低層 1K 15㎡〜 1,450万 78.98万/㎡
2014年9月 中層 1K 15㎡〜 1,340万 72.44万/㎡
2014年6月 低層 1K 20㎡〜 1,320万 65.94万/㎡
2013年9月 中層 1K 15㎡〜 1,290万 68.26万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 1,300万 70.28万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 1,180万 63.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（202件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額74,476円。1Kなら月額74,476円が相場です。
ワンルーム
73,727円
65,000〜82,000円
1R
71,308円
70,000〜74,000円
1K
74,476円
58,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
156件
8〜10万
46件
全 202 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 75,000円 4,167円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 75,000円 4,085円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,613円/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 72,000円 3,922円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,185円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,754円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,576円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 80,000円 4,233円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 76,000円 4,021円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 78,000円 4,248円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 74,000円 4,129円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 4,146円/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 75,000円 4,085円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,189円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,651円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,660円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,540円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 66,000円 3,595円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,696円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,596円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,813円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 70,000円 3,784円/㎡
2024年1月 高層 1K 15㎡〜 70,000円 3,784円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,627円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,566円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,896円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 80,000円 4,233円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,540円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 73,000円 4,074円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 4,018円/㎡

他 172 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。