プレジール北新宿

東京都新宿区北新宿3丁目4-4 | 築25年 | 47戸

推定相場

プレジール北新宿

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

200920122016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.8万/㎡から2025年は142.9万/㎡へ、16年間で120.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

199.0万円/㎡

レンジ

179.1〜218.9万円/㎡

市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×1.179

代表面積 56.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1557件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・29件）で、平均6,330万円です。3LDKが最も高く平均9,096万円、1LDKは平均4,603万円です。

1LDK

2件

4,603万

2LDK

29件

6,330万

3LDK

13件

9,096万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,603万	4,321万	4,884万
2LDK	29件	6,330万	4,556万	7,958万
3LDK	13件	9,096万	6,992万	11,337万

階数別の㎡単価

1-3階

90.8万/㎡

31件

4-7階

84.3万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿3丁目4-4
築年月	2001-05（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	47戸
専有面積	33.10m² ～ 82.05m²
分譲会社	スペースデザイン
施工会社	飛島建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大久保駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線

徒歩3分

🚉

新大久保駅

JR山手線

徒歩7分

🚉

新宿駅

JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線

徒歩16分

学区情報

小学校

淀橋第四小学校

中学校

新宿西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレジール北新宿	2001	47戸	141.4万	7,350万
フィールＥ北新宿	2004	57戸	173.8万	6,990万
エクセリア新宿第３	2001	65戸	99.5万	2,080万
エクセリア新宿	1997	70戸	118.9万	2,200万
アトラス新宿柏木	2009	48戸	109.7万	5,490万
日興パレセゾン新宿	1984	-	-	-
日興パレセゾン新宿	1984	-	-	-
プレールドゥーク北新宿２	2007	26戸	109.7万	2,380万
メゾンヴェール柏木	2004	-	-	-
新宿サマリヤマンション	1980	27戸	95.8万	5,800万
フェイム新宿柏木町	1998	37戸	160.2万	9,180万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	75.6万	80.3万	94.2万	99.6万	103.3万	115.0万	121.6万	142.9万
3LDK	-	-	-	96.3万	105.0万	104.4万	-	-
1LDK	-	105.4万	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2LDK	50㎡〜	7,350万	141.38万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	50㎡〜	7,350万	141.38万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	50㎡〜	7,580万	145.8万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	5,980万	115.03万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	55㎡〜	5,490万	97.83万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	55㎡〜	7,680万	136.86万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	7,680万	136.86万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	6,580万	104.37万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	50㎡〜	5,980万	115.03万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	55㎡〜	5,980万	103.31万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	7,890万	104.97万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	7,100万	94.46万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	50㎡〜	5,280万	101.56万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	50㎡〜	4,980万	95.79万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	75㎡〜	7,300万	97.12万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	7,380万	98.18万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	7,180万	95.52万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	50㎡〜	5,280万	101.56万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	50㎡〜	4,980万	95.79万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	82.53万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	55㎡〜	5,780万	104.32万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.88万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,680万	70.79万/㎡
2019年10月	高層	1LDK	30㎡〜	3,490万	105.44万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	4,180万	80.41万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,680万	70.79万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	55㎡〜	4,180万	75.44万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,380万	75.63万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	69.14万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,750万	47.51万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,850万	64.53万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.26万/㎡
2012年11月	低層	2LDK	65㎡〜	3,900万	59.92万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,460万	62.45万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.16万/㎡
2011年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,880万	72.67万/㎡
2010年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	68.92万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.13万/㎡
2009年9月	高層	3LDK	80㎡〜	5,880万	71.67万/㎡
2009年8月	低層	2LDK	50㎡〜	3,150万	59万/㎡
2009年8月	低層	2LDK	50㎡〜	3,080万	57.68万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	80㎡〜	5,680万	69.23万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	80㎡〜	5,980万	72.89万/㎡
2009年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	低層	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,123円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。