プレジール北新宿
東京都新宿区北新宿3丁目4-4 | 築25年 | 47戸
最新データ
2025年6月
売買44件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は141.4万円。周辺エリア平均（112.4万円）を25.8%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を20.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.8万/㎡から2025年は142.9万/㎡へ、16年間で120.4%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の66%・29件）で、平均6,269万円です。3LDKが最も高く平均8,996万円、1LDKは平均4,552万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
4,552万 |
4,273万 |
4,830万 |
| 2LDK |
29件 |
6,269万 |
4,506万 |
7,871万 |
| 3LDK |
13件 |
8,996万 |
6,915万 |
11,213万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿3丁目4-4 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.10m² ～ 82.05m² |
|---|
| 分譲会社 | スペースデザイン |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩3分
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレジール北新宿 |
2001 |
47戸 |
141.4万 |
7,350万 |
| フィールＥ北新宿 |
2004 |
57戸 |
173.8万 |
6,990万 |
| エクセリア新宿第３ |
2001 |
65戸 |
99.5万 |
2,080万 |
| エクセリア新宿 |
1997 |
70戸 |
118.9万 |
2,200万 |
| アトラス新宿柏木 |
2009 |
48戸 |
109.7万 |
5,490万 |
| プレールドゥーク北新宿２ |
2007 |
26戸 |
109.7万 |
2,380万 |
| 新宿サマリヤマンション |
1980 |
27戸 |
95.8万 |
5,800万 |
| フェイム新宿柏木町 |
1998 |
37戸 |
160.2万 |
9,180万 |
| プレールドゥーク北新宿３ |
2008 |
34戸 |
120.9万 |
2,580万 |
| 近鉄柏木ハイツ |
1972 |
268戸 |
79.1万 |
1,850万 |
| レグノ・セレーノ |
2008 |
217戸 |
163.6万 |
7,180万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
75.6万 |
80.3万 |
94.2万 |
99.6万 |
103.3万 |
115.0万 |
121.6万 |
142.9万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
96.3万 |
105.0万 |
104.4万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
105.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,350万 |
141.38万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,350万 |
141.38万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,580万 |
145.8万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
115.03万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,490万 |
97.83万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,680万 |
136.86万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,680万 |
136.86万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,580万 |
104.37万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
115.03万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
103.31万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,890万 |
104.97万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,100万 |
94.46万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,280万 |
101.56万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
95.79万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,300万 |
97.12万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,380万 |
98.18万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,180万 |
95.52万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,280万 |
101.56万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
95.79万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,780万 |
82.53万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
104.32万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
89.88万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
70.79万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
3,490万 |
105.44万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
80.41万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
70.79万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.44万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
75.63万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
69.14万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
47.51万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,850万 |
64.53万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
66.26万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,900万 |
59.92万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,460万 |
62.45万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
70.16万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
72.67万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
68.92万/㎡ |
| 2010年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.13万/㎡ |
| 2009年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,880万 |
71.67万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,150万 |
59万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
57.68万/㎡ |
| 2009年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
69.23万/㎡ |
| 2009年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
72.89万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
58.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
160,000円 |
3,123円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。