ハーモニーレジデンス新宿 THE NORTH
東京都新宿区北新宿1丁目23-17 | 築7年 | 52戸
賃料の推移
25万21万17万13万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の123,000円から2025年には156,841円へ、27.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
250.2万円/㎡
レンジ
212.7〜287.7万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×1.482
補正係数 ×1.482
代表面積 40.66㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の65%・11件）で、平均4,098万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,820万円、１Ｋは平均4,098万円です。
１ＬＤＫ
5,820万
6件
１Ｋ
4,098万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,820万 | 5,436万 | 7,300万 |
| １Ｋ | 11件 | 4,098万 | 3,300万 | 4,653万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿1丁目23-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 25.51m² ～ 40.65m² |
| 管理会社 | シノケンアメニティ |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
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徒歩10分
新大久保駅
JR山手線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス新宿 THE NORTH | 2019 | 52戸 | 136.5万 | 5,550万 |
| スカイコート新宿弐番館 | 2008 | 36戸 | 110.5万 | 2,260万 |
| パークウェル西新宿 | 1998 | 43戸 | 117.5万 | 2,130万 |
| ロイヤルシーズン新宿柏木 | 2015 | - | - | - |
| マック新宿コート | 1979 | 32戸 | 76.0万 | 2,480万 |
| リヴシティ新宿壱番館 | 2002 | 105戸 | 106.2万 | 2,230万 |
| リヴシティ新宿弐番館 | 2002 | 41戸 | 123.4万 | 3,100万 |
| 柏木アパート | 1956 | 16戸 | 43.5万 | 1,600万 |
| フェイム新宿柏木町 | 1998 | 37戸 | 160.2万 | 9,180万 |
| ズーム北新宿 | 2014 | 36戸 | 111.0万 | 4,500万 |
| 朝日クレスパリオ北新宿 | 1998 | 49戸 | 152.7万 | 12,800万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 5,550万 | 136.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 5,650万 | 138.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（157件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額138,740円。2DKなら月額217,500円が相場です。
1K
122,000〜170,000円
138,740円
1DK
120,000〜174,000円
139,670円
1SLDK
143,000〜229,000円
206,350円
1LDK
185,000〜229,000円
202,250円
2DK
210,000〜225,000円
217,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
129件
15〜20万
16件
20〜30万
12件
全 157 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 148,000円 | 5,745円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,738円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 174,000円 | 6,872円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 147,000円 | 5,765円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,551円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 159,000円 | 6,235円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 154,000円 | 6,039円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,686円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 149,000円 | 5,843円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 210,000円 | 5,165円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 144,400円 | 5,606円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,590円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 144,500円 | 5,664円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,449円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 144,500円 | 5,610円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 225,000円 | 5,534円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 149,000円 | 5,843円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,684円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,629円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 149,500円 | 5,863円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,684円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 219,500円 | 5,398円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1SLDK | 25㎡〜 | 224,500円 | 8,804円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 224,500円 | 5,522円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 144,500円 | 5,610円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 155,000円 | 6,076円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 229,000円 | 5,632円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 144,500円 | 5,718円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 149,500円 | 5,803円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,645円/㎡ |
他 127 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。