マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›新宿区›ズーム北新宿

ズーム北新宿

東京都新宿区北新宿1丁目6-15 | 築12年 | 36戸

推定相場
ズーム北新宿
最新データ
2024年9月
売買20件 / 賃貸77件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.0万円。周辺エリア平均（118.2万円）より6.1%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より5.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の135.7万/㎡から2024年は111万/㎡へ、9年間で18.2%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

19万16万13万10万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は111,143〜110,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・10件）で、平均3,964万円です。1LDKが最も高く平均5,135万円、1Kは平均3,964万円です。
1R
5件
4,368万
1K
10件
3,964万
1LDK
5件
5,135万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 4,368万 3,925万 5,132万
1K 10件 3,964万 3,156万 4,582万
1LDK 5件 5,135万 4,612万 5,510万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は120.2万円で、1-2階（110.3万円）と比べて9.9万円（+9.0%）高くなっています。
1-2階
110.3万/㎡
8件
3階以上
120.2万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区北新宿1丁目6-15
築年月2014年9月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数36戸
専有面積25.41m² ～ 40.53m²
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社住協建設
管理会社LENZ DX
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩4分
🚉
新大久保駅
JR山手線
徒歩8分

学区情報

小学校
新宿区立淀橋第四小学校
中学校
新宿区立西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ズーム北新宿 2014 36戸 111.0万 4,500万
朝日クレスパリオ北新宿 1998 49戸 152.7万 12,800万
高澤ビル柏木住宅 1963 34戸 28.0万 1,480万
ガリシア新宿ノース 2013 68戸 150.2万 3,850万
大久保ユニオンビル 1979 47戸 70.7万 3,980万
セジョリ北新宿 2012 38戸 111.3万 5,000万
フェイム新宿柏木町 1998 37戸 160.2万 9,180万
バラードハイム新宿 1974 43戸 66.5万 2,200万
キャピタルプラザ大久保 1986 18戸 124.8万 2,750万
ムサシノビルバラードハイム 1974 21戸 - -
新宿オリンピックマンション 1979 22戸 95.9万 2,100万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1LDK - - 111.0万 - 112.5万 112.5万 112.5万 111.0万
1K 124.6万 124.1万 113.3万 107.2万 - - - -
1R 108.0万 - - - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 1LDK 40㎡〜 4,500万 111.03万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 40㎡〜 4,500万 112.5万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 40㎡〜 4,500万 112.5万/㎡
2021年3月 低層 1LDK 40㎡〜 4,500万 112.5万/㎡
2020年2月 低層 1K 25㎡〜 2,700万 106.26万/㎡
2020年1月 低層 1K 25㎡〜 2,750万 108.23万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 40㎡〜 4,500万 111.03万/㎡
2019年8月 中層 1K 25㎡〜 3,000万 118.44万/㎡
2019年11月 低層 1K 25㎡〜 2,750万 108.23万/㎡
2018年5月 中層 1K 25㎡〜 3,200万 124.08万/㎡
2017年9月 中層 1R 25㎡〜 2,900万 104.36万/㎡
2017年7月 中層 1R 25㎡〜 2,900万 104.36万/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 3,240万 125.59万/㎡
2017年4月 中層 1R 25㎡〜 3,200万 115.15万/㎡
2017年1月 中層 1K 25㎡〜 3,200万 124.08万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 3,200万 124.08万/㎡
2016年8月 中層 1K 25㎡〜 3,240万 125.59万/㎡
2016年7月 中層 1R 25㎡〜 3,200万 115.15万/㎡
2016年11月 中層 1K 25㎡〜 3,240万 125.59万/㎡
2015年6月 中層 1R 25㎡〜 3,500万 135.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額112,103円。1LDKなら月額154,556円が相場です。
1K
112,103円
99,000〜121,000円
1LDK
154,556円
112,000〜174,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
69件
15〜20万
7件
全 77 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 110,000円 4,252円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 121,000円 4,692円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 120,000円 4,737円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 113,000円 4,447円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 113,000円 4,461円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 116,000円 4,484円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 111,000円 4,291円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 110,000円 4,252円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 110,000円 4,329円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 113,000円 4,447円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 109,000円 4,214円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 113,000円 4,447円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 113,000円 4,461円/㎡
2022年11月 高層 1K 25㎡〜 118,000円 4,561円/㎡
2022年10月 高層 1K 25㎡〜 118,000円 4,644円/㎡
2021年8月 中層 1K 25㎡〜 114,000円 4,407円/㎡
2021年7月 中層 1K 25㎡〜 110,000円 4,329円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 107,000円 4,224円/㎡
2021年6月 低層 1K 25㎡〜 115,000円 4,526円/㎡
2021年5月 低層 1K 25㎡〜 121,000円 4,692円/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 120,000円 4,737円/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 115,000円 4,540円/㎡
2021年11月 低層 1LDK 40㎡〜 154,000円 3,800円/㎡
2020年9月 高層 1K 25㎡〜 113,000円 4,381円/㎡
2020年9月 高層 1K 25㎡〜 113,000円 4,447円/㎡
2020年8月 低層 1LDK 40㎡〜 154,000円 3,800円/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 117,000円 4,604円/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 114,000円 4,486円/㎡
2020年6月 高層 1K 25㎡〜 118,000円 4,644円/㎡
2020年5月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 4,132円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。