セジョリ北新宿の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

2013201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の87.7万/㎡から2023年は111.3万/㎡へ、10年間で26.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は98,500〜100,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・7件）で、平均3,613万円です。1LDKが最も高く平均5,610万円、1Kは平均3,613万円です。

1K

7件

3,613万

1LDK

6件

5,610万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	3,613万	3,367万	4,230万
1LDK	6件	5,610万	4,653万	5,976万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は101.9万円で、1-3階（93.9万円）と比べて8.0万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

93.9万/㎡

2件

4-7階

91万/㎡

2件

8階以上

101.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿1丁目8-23
築年月	2012年5月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	38戸
専有面積	26.80m² ～ 58.28m²
分譲会社	JRD
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	JRD
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大久保駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線

徒歩3分

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新大久保駅

JR山手線

徒歩6分

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西武新宿駅

西武新宿線

徒歩9分

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新宿駅

JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線

徒歩10分

学区情報

小学校

淀橋第四小学校

中学校

西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セジョリ北新宿	2012	38戸	111.3万	5,000万
ガリシア新宿ノース	2013	68戸	150.2万	3,850万
キャピタルプラザ大久保	1986	18戸	124.8万	2,750万
大久保カドビル	1981	35戸	-	-
高澤ビル柏木住宅	1963	34戸	28.0万	1,480万
大久保ユニオンビル	1979	47戸	70.7万	3,980万
朝日クレスパリオ北新宿	1998	49戸	152.7万	12,800万
ズーム北新宿	2014	36戸	111.0万	4,500万
バラードハイム新宿	1974	43戸	66.5万	2,200万
フェイム新宿柏木町	1998	37戸	160.2万	9,180万
エクセリア新宿第３	2001	65戸	99.5万	2,080万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2021	2023
1LDK	-	-	-	-	101.9万	-	111.3万
1K	87.7万	88.4万	97.6万	108.3万	101.0万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	5,000万	111.26万/㎡
2021年3月	13〜14階	1DK	40㎡〜	4,550万	101.25万/㎡
2019年7月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	4,680万	95.85万/㎡
2019年6月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	4,880万	111.34万/㎡
2019年6月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	4,880万	108.59万/㎡
2019年4月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	3,800万	86.7万/㎡
2019年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,750万	100.96万/㎡
2019年10月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	4,680万	106.78万/㎡
2018年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,950万	108.3万/㎡
2018年5月	13〜14階	1SLDK	40㎡〜	4,480万	99.69万/㎡
2017年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,680万	100.01万/㎡
2017年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,590万	95.09万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,400万	86.9万/㎡
2016年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,450万	89.95万/㎡
2013年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,350万	87.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額99,148円。2LDKなら月額197,600円が相場です。

1K

99,148円

80,500〜200,900円

1LDK

176,000円

160,000〜200,000円

2LDK

197,600円

180,000〜209,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

82件

10〜15万

28件

15〜20万

5件

20〜30万

6件

全 121 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	103,000円	3,843円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,657円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	100,000円	3,731円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	101,000円	3,657円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,900円	3,581円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	101,500円	3,787円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	99,000円	3,584円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,548円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,500円	3,489円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	94,000円	3,451円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	98,000円	3,657円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	100,000円	3,731円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	98,000円	3,657円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,507円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	109,000円	3,946円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	103,000円	3,843円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	96,000円	3,524円/㎡
2022年5月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,651円/㎡
2022年5月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,563円/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	98,000円	3,548円/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	103,000円	3,843円/㎡
2022年4月	13〜14階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,560円/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	99,500円	3,602円/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,451円/㎡
2022年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	93,500円	3,489円/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	95,000円	3,488円/㎡
2022年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	100,000円	3,671円/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	99,000円	3,584円/㎡
2022年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	96,000円	3,476円/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	94,500円	3,526円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。