朝日クレスパリオ北新宿

東京都新宿区北新宿1丁目6-16 | 築28年 | 49戸

推定相場

朝日クレスパリオ北新宿

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万40万

20092012201520202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の85万/㎡から2023年は153.4万/㎡へ、14年間で80.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万31万23万15万7万

202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の120,000円から2022年には235,000円へ、95.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・22件）で、平均8,666万円です。4LDKが最も高く平均14,480万円、1 Rは平均3,756万円です。

6件

4,089万

1 R

4件

3,756万

4件

4,823万

1DK

3件

4,306万

1LDK

7件

5,186万

2LDK

11件

7,281万

3LDK

22件

8,666万

4LDK

3件

14,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	4,089万	3,564万	4,369万
1 R	4件	3,756万	3,471万	4,173万
1K	4件	4,823万	3,717万	8,071万
1DK	3件	4,306万	4,139万	4,390万
1LDK	7件	5,186万	4,369万	8,071万
2LDK	11件	7,281万	4,809万	10,095万
3LDK	22件	8,666万	6,396万	11,063万
4LDK	3件	14,480万	12,582万	16,547万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は94.9万円で、1-3階（92.2万円）と比べて2.7万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

92.2万/㎡

36件

4-7階

94.9万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿1丁目6-16
築年月	1998年5月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	49戸
専有面積	30.55m² ～ 84.76m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	松村組
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大久保駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線

徒歩3分

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新大久保駅

JR山手線

徒歩7分

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西新宿駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩10分

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新宿西口駅

都営大江戸線

徒歩11分

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新宿駅

JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線

徒歩14分

学区情報

小学校

淀橋第四小学校

中学校

西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日クレスパリオ北新宿	1998	49戸	152.7万	12,800万
ズーム北新宿	2014	36戸	111.0万	4,500万
高澤ビル柏木住宅	1963	34戸	28.0万	1,480万
ガリシア新宿ノース	2013	68戸	150.2万	3,850万
大久保ユニオンビル	1979	47戸	70.7万	3,980万
セジョリ北新宿	2012	38戸	111.3万	5,000万
バラードハイム新宿	1974	43戸	66.5万	2,200万
キャピタルプラザ大久保	1986	18戸	124.8万	2,750万
フェイム新宿柏木町	1998	37戸	160.2万	9,180万
ムサシノビルバラードハイム	1974	21戸	-	-
新宿オリンピックマンション	1979	22戸	95.9万	2,100万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

21件

7,000万〜1億

6件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2023
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	164.7万
1LDK	-	101.2万	-	-	98.5万	108.0万	-	130.8万
2LDK	-	61.2万	-	103.0万	103.0万	117.3万	102.5万	-
1R	-	94.1万	106.0万	-	-	-	109.1万	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	高層	4LDK	80㎡〜	12,800万	152.73万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	35㎡〜	4,680万	130.8万/㎡
2023年4月	高層	4LDK	80㎡〜	14,800万	176.6万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	70㎡〜	7,000万	99.76万/㎡
2022年4月	中層	1R	30㎡〜	3,380万	105.96万/㎡
2022年3月	中層	1R	30㎡〜	3,580万	112.23万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	70㎡〜	7,200万	102.61万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	70㎡〜	7,380万	105.18万/㎡
2022年12月	低層	1LK	30㎡〜	3,480万	109.85万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	7,498万	109.42万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	70㎡〜	8,480万	120.85万/㎡
2021年3月	低層	1K	65㎡〜	6,780万	98.94万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	35㎡〜	4,190万	117.11万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.35万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.35万/㎡
2021年1月	低層	1K	30㎡〜	3,180万	100.38万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	70㎡〜	7,980万	113.73万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	65㎡〜	6,780万	98.94万/㎡
2020年7月	低層	1K	30㎡〜	3,180万	100.38万/㎡
2020年7月	低層	1LDK	35㎡〜	3,780万	97.23万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	6,180万	95.26万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	50㎡〜	5,380万	102.95万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	35㎡〜	3,880万	99.8万/㎡
2020年1月	低層	1K	30㎡〜	3,180万	100.38万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	50㎡〜	5,380万	102.95万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.27万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	6,220万	90.77万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	50㎡〜	5,380万	102.95万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	6,180万	95.26万/㎡
2018年3月	中層	1R	30㎡〜	3,380万	105.96万/㎡
2018年3月	中層	1DK	30㎡〜	3,300万	103.45万/㎡
2018年2月	中層	1DK	30㎡〜	3,499万	109.69万/㎡
2018年2月	中層	1DK	30㎡〜	3,500万	109.72万/㎡
2015年7月	高層	1R	30㎡〜	2,980万	97.55万/㎡
2015年7月	高層	1R	30㎡〜	2,980万	90.56万/㎡
2015年6月	高層	1LDK	30㎡〜	2,980万	97.55万/㎡
2015年3月	高層	1LDK	30㎡〜	3,200万	104.75万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,280万	61.21万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.08万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61万/㎡
2013年9月	中層	1R	30㎡〜	1,980万	62.5万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	60.86万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,230万	64.79万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.62万/㎡
2013年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,180万	60.86万/㎡
2012年1月	中層	4LDK	80㎡〜	6,850万	80.82万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,600万	70.46万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,900万	75.06万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	65㎡〜	5,600万	85.78万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	5,550万	85.01万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額158,750円。1LDKなら月額158,750円が相場です。

ワンルーム

113,500円

107,000〜120,000円

1LDK

158,750円

120,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

3件

30万以上

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年10月	中層	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,788円/㎡
2022年10月	高層	4LDK	80㎡〜	350,000円	4,176円/㎡
2021年7月	中層	1LDK	35㎡〜	180,000円	5,031円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	30㎡〜	107,000円	3,354円/㎡
2021年10月	中層	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,612円/㎡
2021年10月	中層	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,751円/㎡
2020年1月	中層	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,554円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。