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スカイコート新宿弐番館

東京都新宿区北新宿1丁目23-18 | 築18年 | 36戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万
2013201520182024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の89.6万/㎡から2024年は110.5万/㎡へ、11年間で23.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,000円から2024年には83,000円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・11件）で、平均2,720万円です。1 Kが最も高く平均3,208万円、1Kは平均2,720万円です。
1K
11件
2,720万
1 K
3件
3,208万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 2,720万 2,316万 3,330万
1 K 3件 3,208万 3,054万 3,420万

物件概要

所在地東京都新宿区北新宿1丁目23-18
築年月2008年11月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数36戸
専有面積20.32m² ～ 40.92m²
分譲会社スカイコート
施工会社藤木工務店
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩7分
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西新宿駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩8分
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新宿西口駅
都営大江戸線
徒歩10分
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徒歩11分
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西武新宿駅
西武新宿線
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新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩14分

学区情報

小学校
柏木小学校
中学校
西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート新宿弐番館 2008 36戸 110.5万 2,260万
パークウェル西新宿 1998 43戸 117.5万 2,130万
ハーモニーレジデンス新宿 THE NORTH 2019 52戸 136.5万 5,550万
リヴシティ新宿壱番館 2002 105戸 106.2万 2,230万
リヴシティ新宿弐番館 2002 41戸 123.4万 3,100万
マック新宿コート 1979 32戸 76.0万 2,480万
柏木アパート 1956 16戸 43.5万 1,600万
ズーム北新宿 2014 36戸 111.0万 4,500万
フェイム新宿柏木町 1998 37戸 160.2万 9,180万
朝日クレスパリオ北新宿 1998 49戸 152.7万 12,800万
メイクスデザイン西新宿 2014 36戸 139.4万 5,600万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016201820232024
1K 90.4万 83.9万 93.6万 91.4万 105.1万 103.3万 110.5万
1 K 89.2万 92.9万 - - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 2,260万 110.47万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 103.35万/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 97.76万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 2,300万 112.42万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 1,870万 91.4万/㎡
2015年9月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 90.43万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 96.78万/㎡
2014年5月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 85.54万/㎡
2014年2月 低層 1 K 20㎡〜 1,900万 92.87万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 83.09万/㎡
2014年11月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 83.09万/㎡
2013年8月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 90.43万/㎡
2013年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,900万 92.87万/㎡
2013年10月 低層 1 K 20㎡〜 1,750万 85.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額81,701円。1LDKなら月額139,000円が相場です。
1K
81,701円
75,000〜92,000円
1LDK
139,000円
138,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
74件
10〜15万
4件
全 100 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,142円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 4,000円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,839円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,946円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,898円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,386円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,947円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,910円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,994円/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,861円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 4,008円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 4,008円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,802円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,142円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,861円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,666円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,994円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 83,000円 4,057円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,850円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,910円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 4,008円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 4,045円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 80,500円 3,936円/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,961円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,142円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,994円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 3,946円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 4,045円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 4,059円/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 78,000円 3,754円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。