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ジオ西新宿ツインレジデンス

東京都新宿区北新宿1丁目20-4、5 | 築14年 | 72戸

推定相場
ジオ西新宿ツインレジデンス
最新データ
2026年3月
売買62件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は228.5万円。周辺エリア平均（118.2万円）を93.3%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を95.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

270万220万170万120万70万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の101.4万/㎡から2026年は219.4万/㎡へ、11年間で116.5%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

30万25万20万15万
201420162018202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の189,500円から2026年には280,000円へ、47.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・32件）で、平均6,021万円です。2LDKが最も高く平均9,488万円、1LDKは平均6,021万円です。
1R
3件
6,173万
1LDK
32件
6,021万
2LDK
27件
9,488万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 6,173万 5,629万 6,760万
1LDK 32件 6,021万 5,248万 6,865万
2LDK 27件 9,488万 7,150万 13,800万

階数別の㎡単価

1-3階
140.1万/㎡
6件
4-7階
127.3万/㎡
20件
8階以上
134.6万/㎡
36件

物件概要

所在地東京都新宿区北新宿1丁目20-4、5
築年月2012年8月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数72戸
専有面積40.41m² ～ 60.40m²
分譲会社阪急不動産
施工会社川口土木建築工業
管理会社阪急阪神ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西新宿駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
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新宿西口駅
都営大江戸線
徒歩9分
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西武新宿駅
西武新宿線
徒歩9分
🚉
新宿駅
JR山手線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王線 / 小田急線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 相鉄・JR直通線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線
徒歩13分

学区情報

小学校
新宿区立柏木小学校
中学校
新宿区立西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジオ西新宿ツインレジデンス 2012 72戸 228.5万 13,800万
ライオンズシティ西新宿 1999 90戸 148.2万 8,798万
サンハイツ西新宿 1979 12戸 - -
メイクスデザイン西新宿 2014 36戸 139.4万 5,600万
リヴシティ新宿弐番館 2002 41戸 123.4万 3,100万
リヴシティ新宿壱番館 2002 105戸 106.2万 2,230万
ズーム西新宿 2015 42戸 138.3万 3,499万
ナビウス西新宿 2003 67戸 126.3万 5,480万
マック新宿コート 1979 32戸 76.0万 2,480万
アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ 2003 82戸 113.8万 2,280万
スカイコート新宿新都心第２ 2001 34戸 124.0万 2,400万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
29件
7,000万〜1億
4件
1億以上
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 106.2万 - - 144.6万 - 153.9万 196.7万 219.4万
1LDK 111.6万 109.1万 125.1万 142.9万 144.0万 165.3万 160.3万 -
1R - - - - - 148.0万 - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 13,800万 228.48万/㎡
2026年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 11,280万 202.05万/㎡
2026年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 12,400万 212.48万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 13,300万 242.88万/㎡
2026年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 13,800万 228.48万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 11,280万 202.05万/㎡
2025年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 10,520万 180.26万/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 6,600万 160.35万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 12,400万 212.48万/㎡
2025年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 10,800万 197.23万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 8,480万 153.88万/㎡
2024年3月 7〜9階 1R 40㎡〜 5,980万 147.99万/㎡
2024年12月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 6,680万 165.31万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,980万 147.99万/㎡
2023年7月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 5,980万 145.29万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,550万 137.35万/㎡
2023年1月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 5,980万 145.29万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 7,790万 142.26万/㎡
2022年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,780万 140.43万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 7,980万 145.73万/㎡
2022年7月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 5,980万 145.29万/㎡
2022年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 7,980万 145.73万/㎡
2021年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,200万 126.34万/㎡
2021年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,200万 126.34万/㎡
2021年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,700万 114.19万/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,200万 126.34万/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,680万 115.82万/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,900万 119.05万/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,390万 130.96万/㎡
2021年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 5,490万 133.39万/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,480万 133.14万/㎡
2020年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 4,490万 109.09万/㎡
2019年9月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 4,480万 108.85万/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,480万 108.85万/㎡
2019年6月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 4,650万 112.98万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,200万 106.24万/㎡
2019年3月 13〜13階 1LDK 40㎡〜 4,880万 118.57万/㎡
2019年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,480万 108.85万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,850万 104.79万/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,280万 103.99万/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,880万 105.32万/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,780万 105.56万/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,280万 103.99万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,850万 104.79万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,700万 102.1万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,250万 103.26万/㎡
2017年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,980万 98.5万/㎡
2017年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,850万 104.79万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,980万 107.12万/㎡
2017年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,880万 96.02万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額229,000円。2LDKなら月額229,000円が相場です。
1LDK
178,000円
149,000〜205,000円
2LDK
229,000円
199,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
13件
20〜30万
18件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 280,000円 5,113円/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 260,000円 4,657円/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 245,000円 4,391円/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,478円/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,859円/㎡
2025年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 270,000円 4,899円/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 187,000円 4,628円/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,478円/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 205,000円 4,981円/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,810円/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 230,000円 4,120円/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 230,000円 4,174円/㎡
2020年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 159,000円 3,935円/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 199,000円 3,564円/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,009円/㎡
2019年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,252円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 225,000円 4,109円/㎡
2019年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,349円/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,761円/㎡
2018年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,349円/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 199,000円 3,564円/㎡
2017年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 154,000円 3,811円/㎡
2017年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 210,000円 3,761円/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 225,000円 4,109円/㎡
2016年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,349円/㎡
2015年9月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,495円/㎡
2015年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 199,000円 3,564円/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 209,000円 3,743円/㎡
2015年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,582円/㎡
2015年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 230,000円 4,120円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。