東建柏木マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の59.7万/㎡から2025年は87.5万/㎡へ、11年間で46.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の123,333円から2025年には194,500円へ、57.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・57件）で、平均5,496万円です。3LDKが最も高く平均5,496万円、1LDKは平均3,734万円です。

1SLDK

2件

5,010万

1LDK

3件

3,734万

2LDK

27件

5,010万

2SLDK

7件

5,251万

3LDK

57件

5,496万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	5,010万	4,155万	5,865万
1LDK	3件	3,734万	3,483万	3,894万
2LDK	27件	5,010万	4,310万	5,980万
2SLDK	7件	5,251万	4,710万	5,643万
3LDK	57件	5,496万	4,033万	6,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.8万円で、1-5階（74.5万円）と比べて1.3万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

74.5万/㎡

35件

6-10階

73.9万/㎡

36件

11-20階

75.8万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿4丁目9-18
築年月	1972年3月（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	200戸
専有面積	36.52m² ～ 65.70m²
分譲会社	東京建物
施工会社	大成建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩8分

🚉

落合駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線

徒歩8分

🚉

下落合駅

西武新宿線

徒歩11分

🚉

高田馬場駅

JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

淀橋第四小学校

中学校

新宿西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東建柏木マンション	1972	200戸	92.0万	5,980万
マンションヴィップ北新宿	1978	32戸	73.6万	4,898万
パークハウス東中野リヴゴーシュ	2011	138戸	183.7万	12,980万
ライオンズマンション北新宿	1983	32戸	112.3万	5,280万
メゾン・ド・レクトウール	1986	20戸	82.3万	1,140万
ジーベック北新宿	2021	21戸	-	-
第一百萬石マンション	1975	15戸	-	-
スカイコートヒルズ北新宿	2017	80戸	121.6万	3,100万
朝日クレスパリオ新宿	1996	44戸	80.4万	3,280万
セリュークス高田馬場	2016	20戸	99.3万	2,800万
プレール高田馬場	2003	33戸	85.6万	1,980万

売買データ分析（96件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

37件

4,000〜5,000万

32件

5,000〜7,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	79.8万	70.5万	74.1万	72.1万	-	-	-	92.0万
3LDK	64.3万	71.8万	71.9万	89.7万	93.0万	88.2万	83.5万	85.2万
2SLDK	69.1万	-	-	78.0万	-	87.3万	-	-
1SLDK	-	87.1万	-	76.2万	-	-	-	-

全 96 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	5,980万	92万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,580万	85.85万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,650万	84.55万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,980万	92万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,180万	79.7万/㎡
2024年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.62万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,199万	94.53万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,280万	81.24万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.62万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,798万	87.24万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	5,350万	89.17万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	4,780万	85.98万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,898万	89.06万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	4,880万	87.78万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	4,980万	89.57万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	4,980万	89.57万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	5,180万	93.17万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	5,180万	93.17万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,280万	88.01万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,280万	88.01万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,498万	81.79万/㎡
2023年12月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	4,799万	87.26万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,598万	83.6万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,580万	93.01万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,380万	89.67万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,480万	91.34万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,880万	98.01万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,380万	89.67万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,580万	93.01万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,580万	93.01万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	5,780万	96.34万/㎡
2021年9月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	4,980万	90.55万/㎡
2021年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,800万	69.1万/㎡
2021年7月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	3,490万	76.2万/㎡
2021年6月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	3,620万	65.82万/㎡
2021年2月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	4,290万	78万/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,480万	81.46万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,480万	88.75万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,780万	68.73万/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,790万	68.91万/㎡
2020年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,990万	72.55万/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,880万	70.55万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,980万	69.94万/㎡
2020年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,790万	68.91万/㎡
2020年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,290万	78万/㎡
2020年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,590万	83.46万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,980万	72.37万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,799万	73.84万/㎡
2020年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,190万	76.19万/㎡
2020年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,980万	65.07万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額170,773円。3LDKなら月額170,773円が相場です。

ワンルーム

170,000円

170,000〜170,000円

1LDK

126,143円

110,000〜148,000円

2LDK

163,500円

150,000〜190,000円

2SLDK

190,000円

180,000〜200,000円

3DK

125,000円

125,000〜125,000円

3LDK

170,773円

130,000〜234,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

13件

15〜20万

28件

20〜30万

6件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	200,000円	3,636円/㎡
2025年4月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	170,000円	3,004円/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	172,000円	3,052円/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	195,000円	3,426円/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	230,000円	4,041円/㎡
2025年2月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	200,000円	3,636円/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,909円/㎡
2024年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	165,000円	3,000円/㎡
2023年9月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	179,000円	2,899円/㎡
2023年8月	4〜6階	ワンルーム	55㎡〜	170,000円	3,091円/㎡
2023年5月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	190,000円	2,893円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	55㎡〜	170,000円	3,091円/㎡
2023年11月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,753円/㎡
2023年10月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	180,000円	3,273円/㎡
2023年10月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	174,000円	2,818円/㎡
2023年10月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	200,000円	3,636円/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,402円/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	170,000円	2,753円/㎡
2021年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	210,000円	3,231円/㎡
2021年6月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	234,000円	3,600円/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,459円/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,928円/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,306円/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	148,000円	2,691円/㎡
2018年7月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,620円/㎡
2018年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,402円/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	130,000円	2,284円/㎡
2017年3月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,636円/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	145,000円	2,548円/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	150,000円	2,636円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。