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朝日クレスパリオ新宿

東京都新宿区北新宿4丁目11-3 | 築30年 | 44戸

推定相場
朝日クレスパリオ新宿
最新データ
2025年4月
売買56件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.4万円。周辺エリア平均（91.9万円）より12.6%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より31.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
200920122017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.1万/㎡から2025年は80.4万/㎡へ、16年間で18.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
201420172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2020年には110,000円へ、12.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・28件）で、平均4,202万円です。2SLDKが最も高く平均7,082万円、1DKは平均3,480万円です。
1DK
2件
3,480万
1LDK
28件
4,202万
2SLDK
3件
7,082万
2LDK
5件
5,535万
3LDK
16件
6,750万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 3,480万 3,280万 3,679万
1LDK 28件 4,202万 2,878万 5,250万
2SLDK 3件 7,082万 6,909万 7,326万
2LDK 5件 5,535万 5,241万 6,176万
3LDK 16件 6,750万 3,889万 8,213万

階数別の㎡単価

1-5階
82.1万/㎡
51件
6-10階
81.2万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都新宿区北新宿4丁目11-3
築年月1996年3月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数44戸
専有面積33.76m² ～ 95.76m²
分譲会社朝日建物
施工会社西松建設
管理会社朝日管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩9分
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JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩10分
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大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩11分
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高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
徒歩16分

学区情報

小学校
淀橋第四小学校
中学校
西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日クレスパリオ新宿 1996 44戸 80.4万 3,280万
スカイコートヒルズ北新宿 2017 80戸 121.6万 3,100万
ミリオンコート新宿 1990 16戸 88.3万 1,480万
ハイムトーシン 1976 10戸 74.6万 4,350万
プレールドゥーク北新宿４ 2009 33戸 105.4万 2,270万
セピアコート柏木 1999 19戸 115.3万 5,880万
ロアール北新宿 2006 24戸 97.4万 1,980万
ストーク北新宿第２ 1989 22戸 82.8万 2,180万
グランヴァン東中野２ 2002 26戸 80.1万 1,850万
朝日プラザ北新宿 1986 52戸 99.7万 2,800万
北新宿パレス 1979 14戸 73.3万 2,499万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1DK - - - - - - 88.0万 80.4万
1LDK - 86.3万 95.3万 98.9万 98.4万 - 100.1万 -
2SLDK - - - - - 99.5万 - -
2LDK - 78.8万 - - 99.1万 89.3万 - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 1DK 40㎡〜 3,280万 80.36万/㎡
2024年5月 低層 1LDK 35㎡〜 3,890万 100.06万/㎡
2024年10月 低層 1DK 40㎡〜 3,590万 87.95万/㎡
2023年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 6,180万 99.54万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 50㎡〜 4,780万 88.05万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 60㎡〜 5,999万 96.62万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 50㎡〜 4,780万 88.05万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 50㎡〜 4,980万 91.74万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 30㎡〜 3,660万 108.42万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 50㎡〜 5,380万 99.1万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 30㎡〜 3,760万 111.38万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 30㎡〜 3,830万 113.45万/㎡
2022年3月 低層 1LDK 35㎡〜 3,498万 89.28万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 35㎡〜 3,980万 101.59万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 35㎡〜 3,498万 98.29万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,498万 84.46万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 35㎡〜 3,498万 89.28万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,698万 89.28万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 60㎡〜 5,999万 96.62万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 35㎡〜 3,798万 96.94万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,798万 91.7万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 35㎡〜 3,998万 112.34万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,998万 96.53万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 35㎡〜 3,798万 96.94万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 35㎡〜 3,780万 97.23万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 35㎡〜 3,880万 99.8万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 35㎡〜 3,580万 92.08万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 35㎡〜 3,580万 92.08万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 30㎡〜 3,480万 103.08万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 30㎡〜 2,350万 69.61万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 50㎡〜 4,280万 78.84万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 60㎡〜 5,280万 85.04万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 40㎡〜 3,100万 75.95万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 40㎡〜 3,100万 75.95万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 35㎡〜 2,580万 65.86万/㎡
2017年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 5,180万 83.43万/㎡
2017年4月 中層 2DK 45㎡〜 3,580万 74.23万/㎡
2016年3月 低層 1R 35㎡〜 2,350万 60.45万/㎡
2016年12月 低層 2SLDK 60㎡〜 5,180万 83.43万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 60㎡〜 4,280万 68.94万/㎡
2013年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,100万 51.45万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.33万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 60㎡〜 4,180万 65.46万/㎡
2011年8月 低層 1LDK 35㎡〜 1,990万 51.19万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.06万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 60㎡〜 3,880万 60.76万/㎡
2011年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 64.1万/㎡
2011年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,850万 60.29万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 60㎡〜 4,180万 65.46万/㎡
2011年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.33万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額121,667円。1LDKなら月額121,667円が相場です。
ワンルーム
106,667円
100,000〜115,000円
1LDK
121,667円
120,000〜125,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 低層 ワンルーム 35㎡〜 100,000円 2,572円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,554円/㎡
2017年9月 低層 ワンルーム 35㎡〜 105,000円 2,701円/㎡
2017年7月 低層 ワンルーム 35㎡〜 115,000円 2,958円/㎡
2017年6月 低層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,554円/㎡
2014年2月 低層 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,062円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。