ハイムトーシン
東京都新宿区北新宿4丁目5-9 | 築50年 | 10戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の61.4万/㎡から2025年は74.6万/㎡へ、7年間で21.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.9万円/㎡
レンジ
86.3〜105.5万円/㎡
市区町村ベースライン 168.8万円/㎡
補正係数 ×0.568
補正係数 ×0.568
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1557件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
4,136万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 4,136万 | 3,640万 | 4,540万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿4丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-12（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 55.19m² ～ 58.33m² |
| 分譲会社 | トーシン |
| 施工会社 | 東神 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
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徒歩9分
新大久保駅
JR山手線
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徒歩11分
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
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徒歩11分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
淀橋第四小学校
中学校
西戸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイムトーシン | 1976 | 10戸 | 74.6万 | 4,350万 |
| ストーク北新宿第２ | 1989 | 22戸 | 82.8万 | 2,180万 |
| 朝日プラザ北新宿 | 1986 | 52戸 | 99.7万 | 2,800万 |
| コモドスクウェア北新宿 | 1988 | 29戸 | 76.5万 | 5,480万 |
| セピアコート柏木 | 1999 | 19戸 | 115.3万 | 5,880万 |
| 朝日クレスパリオ新宿 | 1996 | 44戸 | 80.4万 | 3,280万 |
| フェニックス北新宿エルミタージュ | 2001 | 39戸 | 100.2万 | 2,220万 |
| パークハイツ | 1974 | - | - | - |
| いづみニッテイハイツ北新宿 | 1985 | - | - | - |
| ジーベック北新宿 | 2021 | 21戸 | - | - |
| マンションヴィップ北新宿 | 1978 | 32戸 | 73.6万 | 4,898万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.4万 | 58.6万 | 54.5万 | 74.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,350万 | 74.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.25万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.25万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 52.81万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 48.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.68万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。