ハイムトーシン
東京都新宿区北新宿4丁目5-9 | 築50年 | 10戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の61.4万/㎡から2025年は74.6万/㎡へ、7年間で21.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
4,095万 |
3,600万 |
4,491万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿4丁目5-9 |
|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.19m² ～ 58.33m² |
|---|
| 分譲会社 | トーシン |
|---|
| 施工会社 | 東神 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩7分
🚉
大久保駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR中央・総武線 / JR神戸線(神戸～姫路) / 近鉄京都線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイムトーシン |
1976 |
10戸 |
74.6万 |
4,350万 |
| ストーク北新宿第２ |
1989 |
22戸 |
82.8万 |
2,180万 |
| 朝日プラザ北新宿 |
1986 |
52戸 |
99.7万 |
2,800万 |
| コモドスクウェア北新宿 |
1988 |
29戸 |
76.5万 |
5,480万 |
| セピアコート柏木 |
1999 |
19戸 |
115.3万 |
5,880万 |
| 朝日クレスパリオ新宿 |
1996 |
44戸 |
80.4万 |
3,280万 |
| フェニックス北新宿エルミタージュ |
2001 |
39戸 |
100.2万 |
2,220万 |
| ジーベック北新宿 |
2021 |
21戸 |
- |
- |
| マンションヴィップ北新宿 |
1978 |
32戸 |
73.6万 |
4,898万 |
| スカイコートヒルズ北新宿 |
2017 |
80戸 |
121.6万 |
3,100万 |
| ミリオンコート新宿 |
1990 |
16戸 |
88.3万 |
1,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
61.4万 |
58.6万 |
54.5万 |
74.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,350万 |
74.59万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.25万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.25万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
52.82万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
52.81万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.96万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.96万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
48.75万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.96万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.68万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
ー |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.68万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.68万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.39万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。