パークハイツ
東京都新宿区北新宿４丁目２１－１７ | 築52年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・22件）で、平均2,489万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均5,958万円、２Ｋは平均1,963万円です。
１ＤＫ
2,012万
12件
２Ｋ
1,963万
4件
２ＬＤＫ
4,828万
12件
３ＬＤＫ
4,950万
17件
１Ｋ
2,489万
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,958万
2件
１ＬＤＫ
2,897万
9件
３ＤＫ
4,583万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 12件 | 2,012万 | 1,095万 | 3,640万 |
| ２Ｋ | 4件 | 1,963万 | 1,541万 | 2,400万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,828万 | 3,832万 | 6,013万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 4,950万 | 3,171万 | 6,268万 |
| １Ｋ | 22件 | 2,489万 | 761万 | 20,754万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,958万 | 5,388万 | 6,528万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 2,897万 | 743万 | 3,575万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,583万 | 4,522万 | 4,643万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿４丁目２１－１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1974（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイツ | 1974 | - | - | - |
| ミリオンコート新宿 | 1990 | 16戸 | 88.3万 | 1,480万 |
| ロアール北新宿 | 2006 | 24戸 | 97.4万 | 1,980万 |
| 朝日クレスパリオ新宿 | 1996 | 44戸 | 80.4万 | 3,280万 |
| トーシンプラネット新宿 | 1992 | - | - | - |
| セピアコート柏木 | 1999 | 19戸 | 115.3万 | 5,880万 |
| スカイコートヒルズ北新宿 | 2017 | 80戸 | 121.6万 | 3,100万 |
| ラブリハイツ北新宿 | 1989 | 33戸 | 77.7万 | 1,580万 |
| 北新宿パレス | 1979 | 14戸 | 73.3万 | 2,499万 |
| プレールドゥーク北新宿４ | 2009 | 33戸 | 105.4万 | 2,270万 |
| シンシア東中野 | 2003 | 38戸 | 88.1万 | 1,980万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |